Rijksstraatweg 44

3281 LW, Numansdorp


Omschrijving

Riante vrijstaande woning met o.a. een garage, 5 slaapkamers, een ca. 31 meter diepe achtertuin met zwembad en een living van maar liefst ca. 87 m². De woning is gelegen op een perceel van 555 m².

~KENMERKEN~
- ca. 201 m² woonoppervlakte, ca. 698 m³ inhoud;
- ca. 42 m² externe bergruimte waarvan ca. 19 m² garage;
- 555 m² grond, ca. 31 meter diepe achtertuin;
- 5 slaapkamers, waarvan 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping gelegen;
- beuk maat van maar liefst ca. 8.73 meter;
- 1936: bouwjaar woning;
- 1989: aankoop door huidige eigenaren;
- 2022: buitenschilderwerk, cv-ketel;
- oplevering geschiedt 4 tot 8 weken na oplevering van de aangekochte nieuwbouwwoning (indicatie 3e kwartaal 2024).

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal aan de zijkant van de woning met toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer met open haard is maar liefst ca. 63 m² groot en biedt vanwege de vele raampartijen prettig veel lichtinval. In de afgesloten leef keuken treft u een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, diverse laden en bergkasten en in de hoek de meterkast.

Eerste verdieping
Via een z.g. bordestrap te bereiken eerste verdieping met een ruime overloop badkamer, 4 ruime slaapkamers waarvan één met badkamer 'en suite'.
Badkamer 1 is voorzien van een wastafel en een ligbad. Badkamer 2 bevindt zich aangrenzend aan de hoofdslaapkamer en is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Tevens is de hoofdslaapkamer voorzien van een balkon welke is gesitueerd op het oosten.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken 5e slaapkamer, sauna en achter het knieschot opbergruimte.

Tuin
De achtertuin welke op het oosten is gelegen is maar liefst ca. 369 m² groot en ca. 31 meter diep. In de tuin treft u diverse terrassen, gazon, zwembad, jong en volwassen beplanting, diverse bergingen en een garage. De gemetselde garage van ca. 6.33 x 3.07 meter is voorzien van een betonvloer, elektra en openslaande deuren. Voor de garage heeft u parkeerplek voor één auto op eigen terrein.

~ALGEMEEN~
Vanaf 1989 is de woning door de huidige bewoners met veel plezier bewoond, echter is nu de tijd aangebroken om kleiner te gaan wonen. Op ca. 1600 meter afstand treft u het gezellige centrum van Numansdorp met o.a. een Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Marskramer, bakker(s), kapper(s), bloemenwinkel, kledingwinkels en een aantal horecazaken. Binnen 6 autominuten bereikt u de snelweg A29 richting Rotterdam, Breda en Zeeland.
Het perceel is in erfpacht uitgegeven door ASR Dutch Farmland Custodian B.V.. Het betreft een altijddurend recht van erfpacht met een niet herzienbaar (vaste) jaarlijkse canon van € 2,21 per jaar. De canon van €8,85 voor de periode 1 januari 2022 t/m 31 december (4 jaar) 2026 is betaald. Desgewenst kan het perceel worden afgekocht na instemming van de gecommitteerden van ASR Dutch Farmland Custodian B.V. tegen een indicatie koopsom van €27.750,-- kosten koper.
Kortom zoekt u een ruime vrijstaande woning nabij de voorzieningen en uitvalswegen? Het bezichtigen van deze woning is zeker de moeite waard. De oplevering geschiedt 4 tot 8 weken na oplevering van de aangekochte nieuwbouwwoning (indicatie 3e kwartaal 2024).

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
201m²
Perceel
555m²
Overig
6m²
Inhoud
698m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Sauna, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha Tzerra Ace 39 (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, residential
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 369m², 1190×3100cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
19m², 307×633
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Plattegronden

Rijksstraatweg 44 plattegrond-38
Rijksstraatweg 44 plattegrond-38
Rijksstraatweg 44 plattegrond-38
Rijksstraatweg 44 plattegrond-38
Rijksstraatweg 44 plattegrond-38
Rijksstraatweg 44 plattegrond-38

Woonvideo

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": " Rijksstraatweg 44 ", "zipCode": " 3281 LW ", "city": " Numansdorp ", "lat": 51.7431934 , "lng": 4.4405896 , "heading": 0 , "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Dirk Kluifhoofdstraat 2 Verkocht
Dirk Kluifhoofdstraat 2
Numansdorp
Halfvrijstaande woning, 140m², 4 kamers
€ 539.000 k.k.
Goudvink 22 Verkocht
Goudvink 22
Numansdorp
2-onder-1-kapwoning, 112m², 4 kamers
€ 485.000 k.k.