A.W. Lipsstraat 8 Verkocht

Omschrijving

Centraal gelegen op een rustige locatie aan een autovrijplein biedt deze ruime hoekwoning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een master bedroom met vrijstaand ligbad en walk in closet, achtertuin op het westen en een stenen berging. Lees snel verder om meer te ontdekken van deze leuke woning!

KENMERKEN
- Ca. 113 m² woonoppervlakte, ca 407 m³ inhoud;
- 175 m² eigen grond;
- Externe bergruimte ca. 8 m² en gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m²;
- 4 slaapkamers;
- 1971 bouwjaar woning;
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
- Op loopafstand van winkelcentrum Beijerse Hof;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

INDELING
Begane grond
Stap binnen in de uitnodigende entreehal, waar u aan de rechterkant eerst de toiletruimte vindt, voorzien van een zwevend toilet en radiator. Direct daarnaast bevindt zich de meterkast (modern). Aan de linkerkant is er volop ruimte voor een kapstok. Via de deur loopt u zo de woonkamer binnen.

Bij binnenkomst ziet u de open trap naar de eerste verdieping en om het hoekje een handige bergkast om al uw voorraad netjes op te bergen. In de open woonkamer vallen de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde direct op. De planten in de voortuin zorgen voor extra privacy, zodat u ongestoord kunt zitten in de living. Richting de achterzijde van de woning kunt u een gezellige eetplek creëren. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de achtertuin via een deur.

De keuken (2011) heeft een slimme wandopstelling en een praktisch schiereiland. Dit ontwerp biedt volop werkruimte zonder al te veel ruimte in beslag te nemen, zodat u moeiteloos kunt koken. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en is uitgerust met spotjes in het plafond voor optimale verlichting. De keuken is onder andere voorzien van een spoelbak, een Etna magnetron, een SMEG oven met een 5-pits gasfornuis, een Siemens vaatwasser en een koel-vriescombinatie met drie vrieslades. De keuken is perfect voor elke culinaire liefhebber.

Eerste verdieping
Via een zogeheten bordestrap heeft u toegang tot de eerste verdieping, welke afgesloten is met een deur. Zodra u de deur opent, komt u op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Aan de rechterkant treft u de moderne badkamer met donkere hardstenen vloertegels. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, zweeftoilet, breed wastafelmeubel, mechanische en natuurlijke ventilatie en een designradiator.

De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de achtertuin. Deze kamer heeft een prettig formaat en is voorzien van een inbouwkast met vier deuren. Het wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Het bureau mag desgewenst gratis worden overgenomen.

De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en delen een balkon dat hen verbindt. De master bedroom is royaal van formaat en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De derde slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat.

Tweede verdieping
De met tapijt beklede trap brengt u naar de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De Nefit cv-ketel is keurig weggewerkt achter het knieschot.

De ruime vierde slaapkamer bevindt zich verderop. Twee Velux dakramen en de dakkapel zorgen voor natuurlijk licht. De kamer beschikt over een vrijstaand ligbad, die voor een sfeervol accent zorgt, en een wastafelmeubel met spiegel, waardoor het een heerlijke eigen plek wordt. Daarnaast is er nog een knieschot met extra opbergruimte en een ruime walk in closet. De houten balken voegen een charmant effect toe aan deze gezellige ruimte. Deze kamer kan met recht master bedroom worden genoemd.

Tuin
De tuin is bestraat en omheind met een houten schutting en haag, wat voor privacy en een groene uitstraling zorgt. Een deur aan de zijkant biedt een handige achterom. Dankzij de gunstige ligging op het westen kunt u genieten van de zon. Voor de nodige schaduw is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin biedt bovendien voldoende ruimte voor ontspanning en plezier, met bijvoorbeeld een trampoline die er momenteel staat.

ALGEMEEN
Deze woning is gunstig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Beijerse Hof. Op fietsafstand ligt het centrum van Oud-Beijerland. In het historische en levendige centrum vindt u een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan vooral contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.