Kievit 11 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een groene en rustige locatie gelegen uitgebouwde 2-onder-1-kap woning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Zoomwijck met op loopafstand de scholen, openbaar vervoer, winkels, de rivier het 'Spui' en het bruisende winkelcentrum van Oud-Beijerland.

~KENMERKEN~
- ca. 118 m² woonruimte en ca. 447 m³ inhoud;
- ca. 9 m² berging;
- 254 m² eigen grond;
- 1985: bouwjaar woning;
- 2010: cv-ketel;
- zonnige en ruime achtertuin (westen);
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- 3 meter aanbouw woonkamer, vloerverwarming, gashaard;
- ca. 50 m² ruime living;
- vloer, muur en dakisolatie en isolerende beglazing;
- oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur 6 maanden na overeenstemming.

~INDELING~

Begane grond
Entree/hal met de meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is omstreeks 2013 drie meter uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle gashaard waardoor er een prettig ruime leefruimte is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u eveneens middels een loopdeur de praktische bijkeuken en inpandige berging met garagedeur (voormalige garage).
De aan de voorzijde gelegen U-vormige keuken is voorzien van een graniet aanrechtblad en is ingericht met een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak en diverse laden en bergkasten.
Achter de keuken treft u de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. U kijkt hier uit over het achtergelegen groen. De volledige zwart met wit betegelde badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en handdoek radiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken open zolder met twee dakramen, de mechanische ventilatie, cv-ketel (Remeha Avanta, 2010) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Desgewenst is hier op eenvoudige wijze een prima 4e slaapkamer te creëren.

~ALGEMEEN~
De woning is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland, de rivier het 'Spui' en de Oude Tol met zwembaai. Op loopafstand treft u o.a. winkels, zowel basis als middelbare scholen en het openbaar vervoer. De woning is gebouwd in 1985 en is voorzien van vloer, muur en dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin is gesitueerd op het westen, is ruim 12 meter diep x 7 meter breed en voorzien van een vijver, achterom en bestraat met moderne antraciet kleurige tegels. Kortom bent u op zoek naar een prettig gelegen 2-onder-1-kap woning met een ruime woonkamer? Dan bent u bij de Kievit 11 te Oud-Beijerland aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur 6 maanden na overeenstemming.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor verdere maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.