Nobelstraat 41 Onder bod

3262 PL, Oud-Beijerland


Omschrijving

In het centrum van Oud-Beijerland gelegen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met eigen parkeerplaats gesitueerd op 95 m² eigen grond.

KENMERKEN
- Ca. 74 m² woonoppervlakte + ca. 9 m² overige inpandige ruimte;
- Ca. 250 m³ inhoud en ca. 16 m2 dakterras;
- Beglazing voorzijde geheel vernieuwd;
- Voorzijde geheel naar maatstaven van nu van binnenuit geïsoleerd;
- 2024: bouwtechnische keuring i.v.m. verkoop;
- 2023: isolatie + kunststof afwerking zijgevel aanbouw;
- 2022: badkamer;
- 2016: december, cv-ketel Remeha Tzerra;
- 2014: platte dak aanbouw vernieuwd;
- 1930: bouwjaar woning;
- Authentiek balken plafond;
- Eigen parkeerplaats;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de zolder.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast, bergkast en toegang tot de eetkamer/woonkamer. De gezellige woonkamer heeft een authentiek balken plafond, laminaatvloer, een open trapopgang naar de verdieping en toegang naar de keuken.
De keuken in wandopstelling is ingericht met een spoelbak, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, combimagnetron en diverse bergkasten. Aansluitend treft u het achterportaal met wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de badkamer en loopdeur naar de tuin.

De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met royale douchehoek, toilet, design radiator, zwevend meubel met waskom en spiegel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers beide v.v. een dakkapel en hobbykamer met losse trap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het (nog door koper) te realiseren dakterras van ca. 16 m².

Tweede verdieping
Handige (berg)zolder met een kleine voorzolder waar de cv-ketel hangt. De zolderverdieping leent zich – na het plaatsen van een vaste trap – bij uitstek tot een prima tienerkamer. De sta hoogte is ca. 1.70m.

ALGEMEEN
De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2001) met dubbele beglazing. De vorige eigenaren hebben de woning vanaf 2003 gemoderniseerd. Hier zijn meegenomen: de elektra, muur- en plafondisolatie, keuken, badkamer, nieuwe indeling eerste verdieping, zinken goten, tuinaanleg en de dakbedekking op de dakkapellen. De keuken is voorzien van nieuwe apparatuur maar dient (gedeeltelijk) eenvoudig te worden opgeknapt naar eigen smaak.

De achtertuin met achterom is gezamenlijk met de buurman aangelegd en voorzien van bestrating, hekwerk en een aangebouwde ruime stenen berging. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Bij deze woning nemen wij de oudersdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule op in de koopovereenkomst. Kortom zoekt u een sfeervolle 2-1 kapwoning gelegen in het centrum van Oud-Beijerland met voorzieningen zoals winkels en horeca op loopafstand? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering is in overleg, kan desgewenst snel.

CIRCA MAATVOERING
Voor de maatvoering van alle ruimte verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 295.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
74m²
Perceel
95m²
Overig
9m²
Inhoud
250m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 24m², 200×1200cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten
Voorzien van elektra

Garage

Soort
Parkeerplaats
Afmetingen
13m², 500×250

Plattegronden

Nobelstraat 41 plattegrond-24
Nobelstraat 41 plattegrond-24
Nobelstraat 41 plattegrond-24

Locatie

[{"address": "Nobelstraat41","zipCode": "3262 PL","city": "Oud-Beijerland","lat":51.8252318,"lng":4.4098704,"heading":0,"pitch":0}]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Onder bod

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Sportlaan 44 Verkocht
Sportlaan 44
Oud-Beijerland
Tussenwoning, 85m², 4 kamers
€ 325.000 k.k.
Oostdijk 237 Verkocht
Oostdijk 237
Oud-Beijerland
Tussenwoning, 73m², 4 kamers
€ 289.500 k.k.
Prins Bernhardstraat 1 F Verkocht
Prins Bernhardstraat 1 F
Oud-Beijerland
Benedenwoning, 48m², 2 kamers
€ 275.000 k.k.