Poortlaan 98

Omschrijving

Wat een ruimte in deze prachtige halfvrijstaande woning!
In Poortwijk gelegen 2-onder-1-kapwoning met o.a. maar liefst ca. 180 m² woonoppervlakte, met een op- en aanbouw, 6 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een heerlijk ruime en lichte living. Dat alles gelegen op een perceel van 298 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 180 m² woonoppervlakte, ca. 645 m³ inhoud;
- ca. 8 m² inpandige berging;
- dak-, vloer- en muurisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing;
- 6 slaapkamers;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- 1998: bouwjaar woning + aankoop door huidige eigenaren;
- 2004: op- en aanbouw;
- 2013: badkamer;
- 2015: handgemaakte keuken, Castle stones vloeren, groepenkast, stucwerk;
- 2016: airconditioning 1e verdieping;
- 2018: aanleg voortuin;
- 2019: Kalei gevelschilderwerk (Pure & original);
- oplevering geschiedt in goed overleg.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de bijkeuken en berging in de voormalige garage en toegang tot de ruime woonkamer met half open keuken.
De zeer royale woonkamer geeft u een waar ‘’thuis’’ gevoel door de sfeervolle gashaard met kalkzandsteen schouw, de Castle stones vloer met comfortabele vloerverwarming en prettig veel natuurlijke lichtinval d.m.v. de dubbele openslaande deuren en raampartijen.
De handgemaakte Tieleman keuken is gemaakt met eikenhouten fronten en een composiet gefrijnd aanrechtblad welke is ingericht met een Falcon 5-pits gasfornuis met oven, heteluchtoven en grill, afzuigschouw, Miele vaatwasser, koelkast, spoelbak en diverse brede laden en bergkasten.
In de voormalige garage treft u een praktische bijkeuken en berging. In de bijkeuken bevindt zich een spoelbak, met warm/koud water, de aansluitingen voor een wasmachine/droger en een Amerikaanse koelkast met vriezer, koud water en ijsblokjes. Vanuit de bijkeuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de inpandige berging van ca. 8 m².

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet.
Bovenop de voormalige garage zijn 2 extra slaapkamers gebouwd waarvan er één aan de voorzijde een dakterrasje en een airconditioning heeft.

Tweede verdieping
Overloop met kast waarin zich de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompact HRE 36/30, 2014) en mechanische ventilatie box bevinden en toegang tot een zeer riante 6e slaapkamer met airconditioning, bergruimte achter het knieschot en een breed dakterras aan de voorzijde.

~ALGEMEEN~
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een volledige isolatie en diverse elektrische rolluiken en een elektrische markies aan de voorzijde. De fraai aangelegde achtertuin van ca. 10.93x10.41 ligt op het noordoosten waardoor u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De achtertuin is ingericht met een overkapping met berging, borders, terrassen, diverse jong en volwassen beplanting zoals o.a. dak platanen, jonagold appelboom en hortensia’s. Aan de achtergevel treft u een waterkraan en middels de zijtuin heeft u toegang tot de voortuin. De voortuin is ingericht met een bloemenborder, een bestrate oprit voor 2 auto’s op eigen terrein en geeft uitzicht over de singel. De woning ligt op een steenworp afstand van de speeltuinen, (basis)scholen, kinderboerderij en ontsluitingsweg met bushaltes naar de provinciale weg. Kortom: zoekt u een riante woning in een populaire en kindvriendelijke woonwijk? Dan is dit uw kans! De oplevering geschiedt in goed overleg, een late oplevering is gewenst.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.