van Eedenstraat 13 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan een gezellig alsmede met dakbomen ingericht plein ligt deze ruime 5-kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin (west) v.v. vrijstaande berging met overkapping. Totaal 154 m2 eigen grond.

~ Kenmerken ~
- 117 m2 woonoppervlakte, 385 m2 inhoud;
- 154 m2 perceeloppervlakte;
- 1998: bouwjaar woning;
- 2005: aankoop door de huidige eigenaar;
- 2011: cv-ketel Remeha Avanta 28C;
- 2014: nieuwe keuken geplaatst;
- 2019: buitenschilderwerk;
- Elektrische rolluiken en zonnescherm;
- Speelse doch ruime indeling.

~ Begane grond ~
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer met gestuukte wanden en plafonds heeft veel lichtinval door grote raampartijen, een loopdeur naar de zonnige achtertuin en staat direct in verbinding met de half open keuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De greeploze, hoogglans witte keuken heeft een dubbele wandopstelling met een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, Quooker, aanrechtblad en spatscherm met houtlook, diverse lades en bergkasten. De begane grondvloer is gedekt met een eiken houten parketvloer.

~ Eerste verdieping ~
De ruime overloop biedt toegang naar drie slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is vanuit het bouwjaar van de woning en verdient enige liefde. Desalniettemin is de badkamer bruikbaar en ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel met spiegel.

~ Tweede verdieping ~
Voorzolder met wasruimte v.v. inbouwkasten, cv-ketel, loopdeur naar het dak alsmede een vierde slaapkamer. Het dak kan op eenvoudige wijze als dakterras dienen en/of als uitbreiding bebouwd worden.

~ Algemeen ~
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen op de verdiepingen beschikken aan de achterzijde over elektrische rolluiken en op de begane grond is een nieuw elektrisch zonnescherm met uitval van maar liefst 3 meter geplaatst. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige westen waardoor het goed toeven is met het avondzonnetje in de overkapping. Desgewenst is de overkapping af te sluiten met een daarvoor speciaal gemaakt zeildoek. Kortom zoekt u een degelijk gebouwde tussenwoning met een ruime tuin gelegen op een rustige locatie én in de buurt van voorzieningen zoals een supermarkt, (basis)scholen, kerken, bushalte en dicht bij de provinciale uitvalswegen? Dan bent u hier aan het juiste adres en is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie medio eind november.

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.