Biezengors 42

Omschrijving

Bent u op zoek naar een schitterende 2-onder-1 kapwoning met mogelijkheden in de populaire Biezenwijk? Dit is uw kans! Met een woonoppervlakte van 115 m², een royale overige inpandige ruimte van 18 m², drie slaapkamers en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, biedt deze woning alles wat u nodig heeft om uw woondromen te realiseren.

Kenmerken
- 115 m2 woonoppervlakte, 18 overige inpandige ruimte;
- 471 m3 inhoud en 245 m2 perceeloppervlakte;
- 1993: bouwjaar woning;
- 2005: aankoop door eigenaresse;
- 2005: meterkast vernieuwd;
- +/- 2013: gevels gereinigd en geïmpregneerd;
- 2023: cv-ketel Nefit;
- 2024: bodem- en Tonzon vloer isolatie (Quist);
- Buitenschilderwerk jaarlijks bijgehouden;
- Diverse rolluiken en zonnescherm;
- Begane grond: vloer met vloerverwarming;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- De oplevering geschiedt in overleg, indicatie oktober 2024.

Begane grond
Stap de ruime en uitnodigende entreehal in. Hier vindt u de meterkast, een trapopgang met daaronder de toiletruimte, een handige garderobekast en toegang tot de woonkamer en keuken. De speelse U-vormige indeling van de begane grond zorgt voor een gezellig en open geheel, met veel lichtinval door de diverse ramen. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die u via een loopdeur direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin.

De goed onderhouden keuken is ingericht in een L-vormige opstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een Siemens combimagnetron. De hoogglans plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling op de gehele begane grond.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een riante bergkast, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De master bedroom heeft een royaal formaat en biedt ruimte voor o.a. een grote kast en make-up hoekje.

De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Hier vindt u een ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een radiator, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen.

Tweede verdieping
Op de voorzolder vindt u de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger. Het dakraam zorgt voor prettig lichtinval. Via een loopdeur heeft u toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer biedt extra bergruimte achter het knieschot en dakbeschot, waardoor het een praktische en functionele ruimte is.

Tuin
De achtertuin ligt ideaal op het zonnige zuidwesten, perfect om de hele dag van de zon te genieten! De tuin is smaakvol ingericht met een prachtig gazon, sierbestrating en borders vol kleurrijke beplanting en bomen. Het terras biedt een heerlijke plek om te zitten en te ontspannen.

Algemeen
De woning beschikt volledig over houten kozijnen met dubbele beglazing waarbij de kozijnen jaarlijks door een professionele schilder nagelopen dan wel onderhouden zijn. Daarnaast zijn er meerdere raamverduisteringen zoals (elektrische) rolluiken, sunscreen en een zonnescherm aanwezig. De biezengors kenmerkt zich door veel groen en geen geparkeerde auto’s in de straat (niet toegestaan). Tevens ligt er een glasvezelkabel in de straat welke nog wel aangesloten dient te worden. Kortom zoekt u een goed geïsoleerde nette 2 onder 1 kapwoning gelegen in een ruim opgezette woonwijk? Dan bent u hier aan het juiste adres en is een bezichtiging zeker de moeite waard.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.