Biezengors 42

3297 GA, Puttershoek


Omschrijving

Zoekt u een 2-onder-1 kapwoning in de gewilde Biezenwijk? Dan is dit uw kans! Wij mogen deze fraaie en keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning aan de Biezengors te koop aanbieden.

Kenmerken
- 115 m2 woonoppervlakte, 18 overige inpandige ruimte;
- 471 m3 inhoud en 245 m2 perceeloppervlakte;
- 1993: bouwjaar woning;
- 2005: aankoop door eigenaresse;
- 2005: meterkast vernieuwd;
- +/- 2013: gevels gereinigd en geïmpregneerd;
- 2023: cv-ketel Nefit;
- 2024: bodem- en Tonzon vloer isolatie (Quist);
- Buitenschilderwerk jaarlijks bijgehouden;
- Diverse rolluiken en zonnescherm;
- Begane grond: vloer met vloerverwarming;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang met daaronder de toiletruimte, garderobekast en toegang naar de woonkamer en keuken. De speelse U-vormige indeling zorgt voor een gezellig geheel waarbij er veel lichtinval is door de diverse ramen en directe toegang naar de open keuken en middels een loopdeur zonnige achtertuin. De goed onderhouden keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een granietaanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en combimagnetron (Siemens). De begane grondvloer is gedekt met een mooie hoogglans plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 2 (voorheen 3) slaapkamer, riante bergkast, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De nette badkamer, welke tevens is voorzien van vloerverwarming, is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator.

Tweede verdieping
Voorzolder met cv-ketel, wasmachine & droger aansluiting en toegang naar de derde slaapkamer met berging achter het knie- en dakbeschot.

Algemeen
De woning beschikt volledig over houten kozijnen met dubbele beglazing waarbij de kozijnen jaarlijks door een professionele schilder nagelopen dan wel onderhouden zijn. Daarnaast zijn er meerdere raamverduisteringen zoals (elektrische) rolluiken, sunscreen en een zonnescherm aanwezig. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en ingericht met gazon, sierbestrating en borders met mooie beplanting en bomen. De biezengors kenmerkt zich door veel groen en geen geparkeerde auto’s in de straat (niet toegestaan). Tevens ligt er een glasvezelkabel in de straat welke nog wel aangesloten dient te worden. Kortom zoekt u een goed geisoleerde nette 2 onder 1 kapwoning gelegen in een ruim opgezette woonwijk? Dan bent u hier aan het juiste adres en is een bezichtiging zeker de moeite waard. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie oktober 2024.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 539.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
115m²
Perceel
245m²
Overig
18m²
Inhoud
471m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 67m², 860×777cm

Garage

Soort
Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Plattegronden

Biezengors 42 plattegrond-26
Biezengors 42 plattegrond-26
Biezengors 42 plattegrond-26

Virtuele tour

Locatie

[{"address": "Biezengors42","zipCode": "3297 GA","city": "Puttershoek","lat":51.806174,"lng":4.5573707,"heading":0,"pitch":0}]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Schouteneinde 60 E Verkocht
Schouteneinde 60 E
Puttershoek
Bovenwoning, 105m², 3 kamers
€ 570.000 v.o.n.
Speenkruid 52 Verkocht
Speenkruid 52
Puttershoek
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, 182m², 6 kamers
€ 645.000 k.k.
Oranjeplein 23 i Verkocht
Oranjeplein 23 i
Puttershoek
Bovenwoning, 175m², 4 kamers
€ 450.000 k.k.