Dorslaan 20

Omschrijving

Deze fraaie vrijstaande woning in jaren 30 stijl staat te koop en is gesitueerd op een ruim perceel van 702 m² eigen grond met vrij uitzicht grenzend aan water. Dit alles op steenworp afstand van het gezellige centrum van Puttershoek.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 193 m² woonoppervlakte en ca. 805 m³ inhoud;
- 702 m² perceeloppervlakte;
- 2018: bouwjaar woning;
- 2018: Itho cv-installatie en warmtepomp;
- 6 ruime slaapkamers en moderne badkamer;
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;
- Volledig geïsoleerd en energielabel A;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer welke ruim van opzet is en zich kenmerkt door de open keuken, openslaande deuren en het prettige lichtinval. De wanden zijn bekleed met renovlies behang. De houthaard mag natuurlijk niet ontbreken en maakt het dan ook tot een sfeervol geheel. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combimagnetron, klimaatkast en diverse laden en opbergkasten. De begane grondvloer is gedekt met een fraaie lichte Pvc-vloer met daaronder vloerverwarming. Vanuit de tuingerichte living is doormiddel van openslaande deuren de fijne tuin te bereiken met overkapping.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, luxe badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer beschikt over een regendouche, badkamermeubel met 2 wasbakken, 2e toilet en een design radiator. Ook op deze verdieping vindt u de fraaie pvc-vloer met vloerverwarming voor extra comfort. In de slaapkamers is deze per vertrek regelbaar. Tevens is vanuit de ‘masterbedroom’ aan de voorzijde het balkonnetje te bereiken, ideaal!

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de technische ruimte met wasmachine en droger opstelling, hybride cv-ketel met warmtepomp en mechanische ventilatie. De twee slaapkamers zijn van een ruim formaat, zijn maar liefst 3 meter hoog en beschikken beide over een dakraam met rolhor. De ruime bergzolder is doormiddel van een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken.

~ ALGEMEEN ~
Het bouwjaar van deze instapklare en moderne woning is 2018. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, betonnen vloeren en is geheel geïsoleerd. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk met op loop- of fietsafstand een sportvereniging, scouting, basisscholen, speeltuintjes en een bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Puttershoek liggen in de nabijheid. De fijne tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is ingericht met sierbestrating, borders, een gazon, verschillende plekjes en een gezellige zitkuil waar het heerlijk vertoeven is. Tevens is aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm te vinden. De woning is gelegen aan het water en biedt vrij uitzicht. Achterin de tuin staat een overkapping met houten berging. Aan de voorzijde kan voor de garage met elektrische deur op eigen terrein geparkeerd worden. De voortuin is ingericht als heerlijke speelplek voor de kinderen. Kortom bent u opzoek naar een royale energiezuinige woning in een jonge kindvriendelijke wijk? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering is in overleg.