Dwarsstraat 3 Verkocht

Omschrijving

Nabij het natuurgebied langs de Oude Maas waar je heerlijk kunt recreëren ligt deze authentieke jaren ’30 3-kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen gelegen!

~ KENMERKEN ~
- 63 m² woonoppervlakte, 9 m² overige inpandige ruimte;
- 65 m² perceeloppervlakte;
- 1935: bouwjaar woning;
- 2000: gevels gestraald, geïmpregneerd en gevoegd;
- 2004: platte dak dakkapellen vervangen;
- 2016: cv-ketel Remeha Avanta;
- 2016: platte dak uitbouw vernieuwd;
- 2016: buitenschilderwerk;
- 2016: keuken en badkamer vernieuwd.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal met meterkast (8 gr. + 2 aardlek), stalraam naar de keuken, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een balkenplafond, gashaard, veel lichtinval door grote raampartijen en directe toegang naar het achter portaal en de keuken. De moderne keuken heeft een L-vormige én een wandopstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, spoelbak, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, composiet aanrechtblad en diverse lades en kasten. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trapkast. In de aanbouw treft u de loopdeur naar de achtertuin en de luxe geheel betegelde badkamer met toilet, zwarte design radiator, wastafel, douchehoek met regendouche en drain alsmede een verlaagd plafond met inbouwspots.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee ruim bemeten slaapkamers (waarvan 1 met inbouwkast én airco) en vlizotrap naar de bergzolder met o.a. de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de achterzijde zij er twee ramen “lek”.

~ ALGEMEEN ~
De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en wordt nu te koop aangeboden vanwege de aankoop van een nieuwbouwwoning. De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (voordeur, achterdeur en toilet niet). De achtertuin ligt op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een geschakelde houten berging. In de berging is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning is een pleintje met garageboxen en ontsluiting naar de Gerrit de Voslaan. Kortom u kunt de woning zowel aan de voor- als achterzijde bereiken met de auto. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind 2023.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.