Valeriaan 45 Verkocht

3297 WN, Puttershoek


Omschrijving

Stap binnen in deze ruime eengezinswoning aan de Valeriaan 45 in het gezellige Puttershoek! In de geliefde en gezellige woonwijk De Grienden treft u deze woning met o.a. vier slaapkamers, een ruime living, een tuin op het noordwesten en een woonoppervlakte van ca. 139 m².

~KENMERKEN~
- Ca. 139 m² woonoppervlakte;
- 164 m² eigen grond;
- Bouwjaar 2004;
- 4 slaapkamers;
- Dubbele beglazing, volledige isolatie;
- Elektrische rolluiken eerste verdieping kamers voorzijde;
- Achtertuin van ca. 70 m² op het noordwesten;
- Berging van ca. 10 m²;
- 2013: 12 zonnepanelen;
- 2015: CV-ketel Remeha Calenta;
- 2022: Buitenschilderwerk;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur juni/juli 2024.

~INDELING~

Begane grond

Bij binnenkomst verwelkomt de entree van Valeriaan 45 u met een radiator aan uw linkerhand, gevolgd door ruimte voor het ophangen van jassen en de meterkast. Iets verder bevindt zich de betegelde toiletruimte aan de linkerkant. Deze ruimte is ingericht met donkere marmerlook en witte tegels, compleet met zwevend toilet en fonteintje. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich direct naast de toiletruimte. Een handige trappenkast recht tegenover de entreedeur biedt ruime opbergmogelijkheden, ideaal voor het bewaren van spullen en voorraad. Aan de rechterzijde is een loopdeur waarmee u de woonkamer betreedt.

Binnen in de woonkamer bevindt zich direct aan de rechterkant, aan de voorzijde van de woning, de keuken uit 2004. Grote raampartijen zorgen hier voor overvloedig daglicht en een mooi uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgerust met een Atag oven, vaatwasser, inductieplaat met 4 zones en een Siemens afzuigkap, samen met voldoende kastjes voor opslag. Een extra luxe is de aanwezigheid van een Amerikaanse koelkast met wateraansluiting. De keukenvloer is donker betegeld.

De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel natuurlijk licht. De lichte vloerkleur zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Een retro plafondventilator voegt een vleugje nostalgie toe. Via een loopdeur heeft u directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Op de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De bovenverdieping is bekleed met tapijt. Aan de linkerkant bevindt zich de masterbedroom aan de achterzijde van de woning. Deze royale kamer wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de 3 grote ramen.

Badkamer

Tegenover de trap bevindt zich de deur naar de badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld met blauwe en witte tegels en uitgerust met een douche, een ligbad, een radiator, een fontein met daarboven een spiegelkast en een zwevend toilet. Naast het toilet is er nog een handig koofje waarin u uw toiletspullen kunt opbergen.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beiden uitgerust met elektrische rolluiken. De kamer aan de linkerkant geniet van het licht dankzij twee ramen en is ruim van formaat, de andere kamer, hoewel iets compacter, heeft ook een mooi formaat en is voorzien van één raam.

Tweede verdieping

Neem de trap naar de tweede verdieping en betreed de ruime voorzolder. Hier vindt u handige knieschotten, een klein dakraampje en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de CV Remeha Calenta (2015) netjes is weggestopt. Aan uw rechterhand vindt u twee deuren die naar dezelfde slaapkamer leiden, een comfortabele vierde slaapkamer met twee Velux dakramen. Door slechts het plaatsen van een muur is hier zeer eenvoudig een extra kamer te realiseren.

Tuin

De achtertuin van ca. 70 m² op het noordwesten is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een houten omheining, volledige bestrating en een vlak kunstgras. Dit betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over het maaien van het gazon. Een achterom biedt gemakkelijk toegang. Bovendien is er een houten berging aanwezig die is uitgerust met elektrapunten en zonnepanelen op het dak. In de voortuin, gelegen op het zuidoosten, is een gezellige zithoek gecreëerd op verhoogde vlonders.

~ALGEMEEN~

De woning op de Valeriaan 45 is in 2004 gebouwd, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van betonnen vloeren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt in een jonge, nette en kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand diverse speelweiden, sportverenigingen en een bushalte.

Bent u nieuwsgierig naar meer van deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van Valeriaan 45!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
139m²
Perceel
164m²
Inhoud
491m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 70m², 565×1247cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Plattegronden

Valeriaan 45 plattegrond-38
Valeriaan 45 plattegrond-38
Valeriaan 45 plattegrond-38
Valeriaan 45 plattegrond-38

Virtuele tour

Locatie

[{"address": "Valeriaan45","zipCode": "3297 WN","city": "Puttershoek","lat":51.7980924,"lng":4.559499,"heading":0,"pitch":0}]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Hazelaarstraat 93 Verkocht
Hazelaarstraat 93
Puttershoek
Hoekwoning, 123m², 5 kamers
€ 349.000 k.k.
Arent van Lierstraat 31 Verkocht
Arent van Lierstraat 31
Puttershoek
Hoekwoning, 91m², 3 kamers
€ 335.000 k.k.
Nassaulaan 40 Verkocht
Nassaulaan 40
Puttershoek
2-onder-1-kapwoning, 96m², 4 kamers
€ 367.500 k.k.