Christiaan Huygensstraat 5

3291 CN, Strijen


Omschrijving

BEDRIJFSWONING MET KANTOORRUIMTE, RUIME BEDRIJFSHAL, TWEE GARAGES, DIE CARPORTS ÉN EEN ROYAAL BUITENTERREIN!

Deze gemoderniseerde bedrijfswoning met kantoorruimte, ruime bedrijfshal, twee garages, drie carports én een royaal buitenterrein ligt op het bedrijventerrein “Oud-Bonaventura”. Het is gesitueerd op maar liefst 1.094 m² eigen grond. Perfect voor wie op zoek is naar een ideale werk- en wooncombinatie op een gunstige locatie!

KENMERKEN
- 228 m2 woonoppervlakte, 245 m2 overige inpandige ruimte;
- 36 m2 dakterras, 32 m2 externe bergruimte;
- 1987: bouwjaar;
- 2019: cv-ketel Remeha Tzerra 39C en warmtepomp Remeha Mercuria + badkamer aangepast (inloopdouche, nieuwe tegelvloer en gedeeltelijk wandtegelwerk);
- 2020: bitumen dakbedekking aan de voor- en achterzijde vernieuwd;
- hardhouten kozijnen, geheel dubbele beglazing;
- 34 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg, indicatie april 2025.

INDELING bedrijfswoning
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, modern toilet en trap naar boven. Via de glazen deur stapt u de royale woonkeuken binnen en vindt u aan de linkerzijde de luxe inbouwkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een spoelbak, Siemens koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en elektrische rolluiken. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo vanuit de keuken het zonnige terras op. De ruime living heeft een gezellige gas openhaard, perfect voor sfeervolle avonden. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken. De hele begane grond is afgewerkt met fraaie grijs/bruine plavuizen en comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot twee ruime (voorheen drie) slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot een heerlijk groot terras, perfect om te genieten van de buitenlucht.
De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloop regendouche met handdouche, een half afgeschermd toilet en een design radiator. Spotjes in het plafond maken het geheel af, waardoor u hier alle comfort hebt voor een ontspannen start van de dag.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de derde slaapkamer. Deze kamer biedt niet alleen veel bergruimte, maar heeft ook een warme, charmante uitstraling dankzij de sfeervolle houten balken aan het plafond.

INDELING bedrijfsruimte
Zowel via de bijkeuken als via een eigen ingang is de bedrijfsruimte te bereiken. Deze bestaat uit een kantoorruimte, kantine, toilet en bedrijfsruimte met een gedeeltelijke eerste verdieping (entresol/magazijn). Het geheel heeft een betonnen vloer (vloerbelasting 1500 kg/per m2) en overheaddeur (breedte 3.45m, hoogte 3.95m). Op het buitenterrein bevinden zich twee garages en drie carports.

ALGEMEEN
Voor degenen die ondernemen en wonen willen combineren, is het aanbod zeer beperkt. Dat maakt deze kans echt uniek. Dit pand heeft de bestemming 'bedrijf'. De bijbehorende regels kunt u bekijken op ruimtelijkeplannen.nl of opvragen bij een van onze kantoren. Deze woning functioneert als bedrijfswoning, wat betekent dat de verschillende delen niet los van elkaar te (ver)kopen zijn. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, met een indicatie van ongeveer 6 maanden. Heeft u vragen over het object? Neem gerust contact op met makelaar Jens de Jong op 0653838989. Wilt u de woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor op 078-6736255!

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure en/of de NEN2580 meetstaat.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
228m²
Perceel
1.094m²
Overig
245m²
Inhoud
1.698m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A++
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel
Remeha Tzerra 39C (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Zonneterras
Oost, 45m², 750×600cm

Garage

Soort
Garage met carport, Parkeerplaats, Vrijstaand steen
Capaciteit
2
Afmetingen
32m², 594×532
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Plattegronden

Christiaan Huygensstraat 5 plattegrond-45
Christiaan Huygensstraat 5 plattegrond-45
Christiaan Huygensstraat 5 plattegrond-45
Christiaan Huygensstraat 5 plattegrond-45

Locatie

[{"address": "Christiaan Huygensstraat5","zipCode": "3291 CN","city": "Strijen","lat":51.7520006,"lng":4.5593902,"heading":0,"pitch":0}]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Wildeland 13
Wildeland 13
Strijen
Vrijstaande woning, 145m², 4 kamers
€ 819.000 v.o.n.