Nieuwestraat 9 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het centrum van Strijen alsmede aan de Keen gelegen vrijstaande woning (bwj. 1914) gesitueerd op 250 m2 eigen grond. Degene met twee rechterhanden opgelet! Een pareltje ligt hier voor het oprapen!

Kenmerken
- 114 m2 woonoppervlakte, 408 m3 inhoud;
- 12 m2 externe bergruimte, 250 m2 eigen grond;
- 1914: bouwjaar woning;
- 1990: aankoop door de voormalige eigenaar;
- 2018: cv-ketel Nefit;
- Diverse authentieke details;
- Eigen aanlegsteiger aan de Keen.

Dijkniveau
De entree treft u aan de zijkant van de woning alwaar u de hal betreedt met toegang naar de woon- en eetkamer. Zoals in de kenmerken hierboven omschreven “diverse authentieke details” treft u hier schoonmetselwerk, gekleurde bakkersplavuizen, balkenplafond en roedes tussen de ramen. Ondanks dat we dit anno nu niet veel meer zien of tegenkomen geeft de huidige inrichting een warm en sfeervol gevoel passend bij een vrijstaande dijkwoning zoals deze. Aanvullend op vorenstaande maakt de open haard en het splitlevel gedeelte waar de keuken zich in bevindt het geheel compleet. De keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een dubbele spoelbak, gasfornuis met afzuigkap, openslaande deuren naar de achtertuin en een treetje hoger de loopdeur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en een separate berging op de kopse kant met cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met twee dakkappellen.

Algemeen
De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing, betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer. De woning is 1990 aangekocht en nadien onderhouden maar niet aangepast naar de eisen anno 2023. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, diverse borders, vrijstaande houten berging en een steiger aan de Keen. De woning wordt verkocht door erfgenamen waardoor de as is where is en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden. Meer weten over deze clausules? Neem gerust contact op met ons kantoor. Uw eigen bouwtechnische expert inschakelen? Geen probleem! De oplevering geschiedt in overleg maar kan omdat de woning leeg staat op zeer korte termijn plaatsvinden.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.