Johan Willem Frisostraat 27 Verkocht

3292 AC, Strijensas


Omschrijving

Aan de rand van Strijensas ligt deze ruime semi-vrijstaande woning met ca. 122 m² woonoppervlakte. Met o.a. een garage, eigen parkeerplek en fijne tuin. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 270 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 122 m² woonoppervlakte en ca. 424 m³ inhoud;
- 1979: bouwjaar woning;
- 2011: Remeha cv-ketel;
- 2020: 10 zonnepanelen;
- energielabel B;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer is ruim van opzet, heeft een schuifpui aan de voorzijde en een openhaard. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek, eethoek en toegang tot de open keuken welke voorzien is van een inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast, diverse bergkasten en lades, de vaatwasser en combi-oven zijn aan vervanging toe. De begane grondvloer is gedekt met een eigentijdse plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke toegang biedt tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een vaste trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douche, ligbad, 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Doormiddel van een vaste trap is de ruime zolder te bereiken met een Velux dakraam. Ook zijn er knieschotten aanwezig die voldoende bergruimte bieden alsmede een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en opstelplaats voor de Remeha cv-ketel.

Energieverbruik
Het energieverbruik van deze woning volgens de jaarnota van Eneco bedroeg in de periode juni 2021 tot en met mei 2022 2047 kWh elektra en 1610 m3 gas. De samenstelling van het huishouden bedraagt 2 volwassenen. Het maandbedrag was in die periode € 141,-- en is nu € 109,--. Desgewenst kunt u de jaarnota bij ons kantoor opvragen. Door de opbrengst van de zonnepanelen is er 2359 kWh stroom terug gewonnen. Vanaf 1 januari 2023 geldt een prijsplafond op energie voor alle huishoudens en andere kleinverbruikers. Voor gas wordt het maximale tarief € 1,45 per kuub tot een verbruik van 1.200 kuub. Voor elektriciteit wordt het maximale tarief verlaagd tot € 0,40 per KWh en het maximale verbruik verhoogd tot 2.900 kWh. Kortom deze woning blijft ruimschoots binnen de grenzen van de goedkopere tariefstelling.

~ALGEMEEN~
Deze ruime woning is gebouwd in 1979 en gelegen op steenworpafstand van de jachthaven van Strijensas. Twee jaar geleden is het volledige buitenschilderwerk aangepakt en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in een energielabel B. De woning beschikt grotendeels over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt op 15 minuten afstand van Dordrecht en 25 minuten van Rotterdam, met de auto wel te verstaan. De tuin aan de voor- achter en zijkant is sfeervol ingericht met bestrating, borders en heeft meerdere zithoekjes. Voor de liefhebbers is er een duivenhok aanwezig welke ook als berging gebruikt kan worden. Mocht daar geen interesse voor zijn wordt deze door de huidige bewoners weggehaald. Vervolgens treft u daarachter een ruime garage aan met daarvoor een eigen parkeerplek. Kortom bent u opzoek naar een goed onderhouden semi-vrijstaande woning in een rustige buurt? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! De oplevering geschiedt in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
122m²
Perceel
270m²
Inhoud
424m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Zonnepanelen, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 107m², 1145×936cm

Garage

Soort
Vrijstaand steen

Plattegronden

Johan Willem Frisostraat 27 plattegrond-25
Johan Willem Frisostraat 27 plattegrond-25
Johan Willem Frisostraat 27 plattegrond-25
Johan Willem Frisostraat 27 plattegrond-25
Johan Willem Frisostraat 27 plattegrond-25

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": " Johan Willem Frisostraat 27 ", "zipCode": " 3292 AC ", "city": " Strijensas ", "lat": 51.715753 , "lng": 4.5877492 , "heading": 0 , "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.