Hoflaan 7

Omschrijving

In een rustige straat alsmede kindvriendelijke en groene woonwijk gelegen goed onderhouden vijf-kamer tussenwoning met garage en berging gesitueerd op een perceel van 188 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 94 m² woonoppervlakte;
- Ca. 325 m³ inhoud;
- 157 m² + 31 m² = 188 m² perceeloppervlakte;
- 1966: bouwjaar woning;
- 2021: elektrische zonnewering;
- Parkeren voor de garage op eigen terrein;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie februari 2023.

‘Na 56 jaar hier met heel veel plezier te hebben gewoond is het tijd voor een volgende stap’.

~ BEGANE GROND ~
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is van het type doorzon en heeft prettig veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een L-vormige opstelling voorzien van een spoelbak, vaatwasser, oven, koel- en vriescombinatie, elektrische kookplaat met afzuigkap en diverse lades en bergkasten. Vanuit de keuken is de zonnige tuin met ruime garage te bereiken.

~ EERSTE VERDIEPING ~
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een fijn formaat en zijn allen voorzien van een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een tweede toilet, douchehoek, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

~ TWEEDE VERDIEPING ~
Voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel. De knieschotten bieden een hoop opbergruimte.

~ ALGEMEEN ~
De woning is gebouwd in 1966 en wordt nog altijd bewoond door de eerste eigenaar, wat een fijne plek moet dit zijn! De woning beschikt over houten vloeren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is circa 12 meter diep. In de berging is een doorgang gemaakt naar de garage. De ruime garage beschikt over een elektrische roldeur. Tevens is er vóór de garage gelegenheid om uw auto te parkeren op eigen terrein. Afgelopen jaar is er aan de achterzijde van de woning nog een elektrische zonnewering geplaatst. Bent u opzoek naar een leuke woning met garage en dat op een fijne en rustige locatie? De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.