van der Doeslaan 37 Verkocht

Omschrijving

Wat een mooie woning is dit! Deze 4-kamer tussenwoning is gesitueerd op een perceel van 165 m² eigen grond. Binnen de woning heeft de afgelopen jaar veel vernieuwing plaatsgevonden en is daarom een enorm fijne plek om te wonen. Deze woning is het bezichtigen zeker waard!

~KENMERKEN~
- Ca. 77 m² woonoppervlakte;
- 165 m² perceeloppervlakte;
- 1963: bouwjaar woning;
- 2021: keuken vernieuwd;
- 2020: inloopdouche;
- 2015: cv-ketel;
- Energielabel B;
- Waanzinnig uitzicht over de polder;
- Oplevering in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, de vaste trap naar boven en een ruime trapkast. Vanuit de hal stapt u zo de lichte woonkamer en keuken in. Vanuit de woonkamer kijkt u zo over de mooie landschappen heen die zich voor de woning bevinden. De keuken, vernieuwd in 2021, bevindt zich in het aangebouwde gedeelte van de woning. De keuken beschikt over een mooi kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap, bar, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, spoelbak en diverse laden en bergkasten. Rondom de keuken is er genoeg plek voor een ruimte eethoek. Daarnaast beschikt de gehele begane vloer over een mooie houten vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de laatste bevindt zich aan de voorzijde. Over de gehele eerste verdieping ligt laminaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (2020), een wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. Via de vlizotrap is de opbergzolder te bereiken.

Buitenruimte
Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin terecht. De tuin is gelegen op het oosten en omringd door een houten schutting. De tuin bevat een net gazon en veel groen. Daarnaast vind u achter in de tuin een ruime stenen berging.

~ALGEMEEN~
De woning is gesitueerd in een nette, kindvriendelijke buurt en is gebouwd in 1963. De provinciale uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht liggen nabij. Daarnaast zijn diverse supermarkten binnen een aantal kilometer. De woning is geheel voorzien van hard houten kozijnen met HR+ beglazing, muur- en vloerisolatie en beschikt over energielabel B welke geldig is tot 04-08-2033. Kortom bent u opzoek naar een nette en instapklare woning? Dan is een bezoek aan deze woning zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg.