Vliet 29 Verkocht

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie gesitueerde, ruime eengezinswoning met 5 kamers en een diepe achtertuin grenzend aan de fraaie Boezemvliet.

~KENMERKEN~
- ca. 113 m² woonoppervlakte, ca. 382 m³ inhoud;
- ca. 14 meter diepe achtertuin met fraai uitzicht;
- 4 ruime slaapkamers
- dakkapel tweede verdieping;
- 1968: bouwjaar woning;
- 1990: aankoop woning door huidige eigenaren;
- 2013: cv- ketel Vaillant VHR (huur);
- 2022: buitenschilderwerk, vaatwasser;
- 2023: Itho Daalderop close-in boiler;
- oplevering geschiedt 4 weken na oplevering nieuwbouwappartement ‘’De Open Waard te Oud-Beijerland’’, indicatie 1e kwartaal 2024.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer van het type ‘doorzon’ heeft prettig veel lichtinval door de grootse raampartijen, beschikt over een sfeervolle houtkachel en staat in verbinding met de half open keuken. In de U-vormige keuken treft u een oven, vaatwasser (2022), koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, Itho Daalderop close-in boiler (2023), diverse laden en bergkasten, aanrechtblad van graniet en de opstelplaats voor de wasmachine. Tevens treft u hier de loopdeur welke u toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via een zogeheten bordestrap bereikt u de overloop welke u toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van praktische vaste kasten.
In de geheel wit met zwart betegelde badkamer treft u een ligbad, wastafelmeubel, badkamerkast en een design radiator.

Tweede verdieping
Voorzolder met Velux kantelraam, de opstelplaats van de cv-ketel Vaillant VHR, 2013 (huur €40,- per maand incl. service en storing contract) en toegang tot de vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel aan de achterzijde met HR++ beglazing. Op de tweede verdieping treft u veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

~ALGEMEEN~
De locatie van de woning wordt als zeer prettig ervaren. Zo treft u hier een rustige en kindvriendelijke woonwijk met aan de achterzijde de Boezemvliet en aan de zijkant het natuurgebied langs de N217. Vanaf 1990 hebben de huidige bewoners de woning met veel plezier bewoond, echter is er nu de keuze gemaakt om kleiner te gaan wonen. De woning is goed onderhouden, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een kunststof dakkapel met HR++ beglazing. De achtertuin heeft een diepte van maar liefst ca. 14 meter, grenst aan het water en heeft een mooi uitzicht. Aan de achterzijde loopt een pad alwaar de verkoper voor ¼ deel eigendom heeft en waar een recht van overpad op geldt. Achter het pad is een deel tuin in eigendom van de gemeente en een stuk van ca. 9 m² in eigendom van het Waterschap. Het stuk tuin wat in eigendom is van het Waterschap wordt gehuurd tegen een bedrag van € 150,- per jaar excl. éénmalige administratiekosten van € 315,-. De begane grondvloer is in 2004 gekeurd en hersteld door Eco-Remain waarop 20 jaar garantie is gegeven, de rapportage is beschikbaar.
Kortom, zoekt u een leuke en nette woning gelegen in een rustige woonwijk nabij een buurtsuper, speelweide, natuur wandel- en fietsroutes alsmede de uitvalswegen naar de provinciale wegen? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt 4 weken na oplevering van het nieuwbouwappartement "De Open Waard" te Oud-Beijerland, indicatie begin 2e kwartaal 2024.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.