van der Doeslaan 6 Verkocht

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met uitzicht over het groen en de landerijen!
Keurige geschakelde 2-onder-1-kap bungalow met o.a. een ruime garage, oprit voor één auto, zonnige tuin, gelegen nabij het water de Binnenmaas en gesitueerd op een perceel van 240 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- ca. 70 m² woonoppervlakte, ca. 29 m² overig inpandige ruimte waarvan ca. 23 m² garage en ca. 6 m² hobby/werkkamer;
- ca. 240 m² perceeloppervlakte;
- 1963: bouwjaar woning;
- 1997: kunststof kozijnen met HR+ beglazing achtergevel + hobbykamer;
- 2005: aankoop door huidige eigenaresse;
- 2009: één kunststof kozijnen met HR ++ beglazing garage + loopdeur hobbykamer;
- 2011: Keuken;
- 2012: cv-ketel (Remeha Avanta 28c);
- 2013: randstroken dakbedekking, Trespa boeiboorden;
- 2015: één kunststof kozijn met HR ++ beglazing garage, slaapkamer voorzijde en voordeur;
- twee slaapkamers;
- ruime garage en parkeren op eigen terrein;
- oplevering geschiedt één maand na oplevering van het nieuwbouwappartement (indicatie Q2 2024).

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met, toiletruimte, meterkast en toegang tot de badkamer, slaapkamers, woonkamer, keuken, garage en berging/hobbykamer. De woonkamer van het type "Doorzon" is ca. 28 m² groot, heeft prettig veel lichtinval en staat in open verbinding met de moderne keuken. De moderne en neutrale keuken met een dubbele wandopstelling is ingericht met een vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, grote koelkast en diverse laden en bergkasten. Tevens treft u naast het keukenblok de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Middels een loopdeur vanuit de keuken bereikt u de 2e slaap-/hobbykamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schuifwand kast en een rolluik.
In de volledig betegelde badkamer bevindt zich een douche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, design radiator, handdoekrek en elektrische ventilatie.
De garage van ca. 8.01 x 2.87 is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar, beschikt over een elektrische en geïsoleerde garagedeur met loopdeur, losse loopdeur naar de tuin, verwarming, waterkraan met uitstort gootsteen, elektra, lichtkoepel en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2012). Achter de garage bevindt zich een berging/ hobbykamer van ca. 6 m².

Tuin
In de tuin beleeft u de rust en de ruimte met een vrij en landelijk uitzicht. De achtergelegen bomen zorgen voor een groen aanzicht, wanneer u tussen de bomen door kijkt heeft u uitzicht over de landerijen. Zo heeft u in ieder seizoen fraaie vergezichten. De tuin is zonnig, ingericht met een terras, gazon, borders, diverse jong en volwassen beplanting en een houten berging met elektra. Op de oprit is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein, alsmede treft u in de omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid.

~ ALGEMEEN ~
De woning ligt in een kindvriendelijke, nette en groene woonwijk. De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. De woning is gebouwd in 1963 en voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing. Nieuwsgierig? Dat kunnen wij ons voorstellen, neem contact op met één van onze kantoren voor een bezichtiging! De oplevering geschiedt één maand na oplevering van het nieuwbouwappartement (indicatie Q2 2024). Het bezichtigen van de woning is zeker de moeite waard!