de Heul 34

3299 WH, Maasdam


Omschrijving

Deze zeer keurig uitgebouwde twee onder één kapwoning met maar liefst ca. 142 m² aan woonoppervlakte. Met o.a. garage, eigen parkeerplek en royale tuin. Dat gelegen in de kindvriendelijke en gezellige woonwijk “De Heul”. 

~KENMERKEN~
-    ca. 142 m² woonoppervlakte;
-    227 m² perceeloppervlakte;
-    1995: bouwjaar woning;
-    2010: keuken;
-    2011: Nefit cv-ketel;
-    2016: dakbedekking garage + dakkapel;
-    2018: badkamer + toilet;
-    2018: buitenschilderwerk.

~BEGANE GROND~
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang met daaronder een trapkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en open keuken. De in 2010 geplaatste keuken is van alle gemakken voorzien, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, heteluchtoven en een 5 pits gasfornuis. De keuken heeft veel licht inval door de grote raampartijen. Ook de woonkamer betreft een royale ruimte met openslaande deuren naar de tuin. De begane grondvloer is gedekt met een mooie plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming. 

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De nieuwe badkamer is in 2018 geplaatst en beschikt over een douche, zwevend tweede toilet, design radiator, wastafel op badkamermeubel en twee bijpassende badkamerkasten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot met een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. 

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met cv-ketel, wasmachine en knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, radiator en een dakraam. 

~ALGEMEEN~
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, betonnen vloeren en is geheel geïsoleerd. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk met op loopafstand een parkje, basisscholen, speeltuintjes en bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. De garage is voorzien van een loopdeur en een buitenkraan. De tuin is grotendeels ingericht met sierbestrating, aansluitend aan de achterzijde van de garage voorzien van een overkapping en boven de houten vlonder is er een met bamboe overdekte pergola waar u heerlijk kunt vertoeven. Tevens liggen er zonnepanelen op het dak. Kortom zoekt u rust en ruimte? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering vindt plaats het eerste kwartaal van 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
142m²
Perceel
227m²
Overig
21m²
Inhoud
555m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2011, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 81m², 900×900cm

Garage

Soort
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
21m², 304×679
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie
Volledig geisoleerd

Plattegronden

de Heul 34 plattegrond-19
de Heul 34 plattegrond-19
de Heul 34 plattegrond-19
de Heul 34 plattegrond-19

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "de Heul 34", "zipCode": "3299 WH", "city": "Maasdam", "lat": 51.7855585, "lng": 4.5628305, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Vergelijkbare woningen

Merwedestraat 25 Verkocht
Merwedestraat 25
Maasdam
Geschakelde woning, 134m², 3 kamers
€ 400.000 k.k.
Poelwijk 35
Poelwijk 35
Maasdam
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, 122m², 4 kamers
€ 369.500 k.k.