Kerkstraat 6 Verkocht

Omschrijving

Aan de fraaie Kerkstraat midden in het centrum gelegen karakteristieke woning met ca. 85 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers en een ruime bergzolder.

~KENMERKEN~
- ca. 85 m² woonoppervlakte, ca. 333 m³ inhoud;
- ca. 11 m² bergzolder boven de keuken;
- 64 m² perceeloppervlakte;
- ca. 1920: bouwjaar woning;
- 1997: aankoop huidige eigenaresse;
- 2004: zinkwerk voorgevel;
- 2009: dakpannen;
- 2011: kunststof kozijnen met HR beglazing voorgevel;
- 2016: cv-ketel;
- 2023: buitenschilderwerk;
- Ijsselstenen gevels, fraaie klokgevel, markante markies;
- projectnotaris Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland;
- oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang en toegang tot de voorkamer, woonkamer, keuken en de badkamer. De woonkamer en voorkamer hebben een totale grootte van ca. 33 m², prettig veel lichtinval vanwege de grootse raampartijen welke u uitzicht bieden over de Kerkstraat, Voordoel en Voorstraat en beschikt over een praktische trapkast en een (afgesloten) rookkanaal met marmeren schouw.
In de keuken treft u een keukenblok met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak, diverse laden en bergkasten en naast het keukenblok treft u de wasmachine aansluitingen. Middels een halletje welke grenst aan de keuken treft u een vlizotrap naar de bergzolder van ca. 11 m² welke een hoogte heeft van ca. 1.27 meter. Middels het halletje is de badkamer met douche, wastafel, spiegelkast en toilet te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met bergruimte achter het knieschot en toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m² is voorzien van een kast en prettig wat bergruimte achter het knieschot. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Velux dakraam, wastafel, sanibroyeur (toilet) en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Proline NXT HRC24/CW4, 2016) en heeft een nokhoogte van ca. 3.19 meter.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning bedraagt ca. 1920, opgetrokken in IJsselsteentjes en vormgegeven met een fraaie klokgevel. De woning is midden in het dorp gelegen met op loopafstand de supermarkt, huisarts, snackbar, dokter, fysio praktijk, tandarts, bakker, bloemist, dorpshuis, autogarages, fietsenwinkel, wandelnatuurgebied, speeltuin, kinderboerderij en de rivier ’t Spui met strandje. Het geheel is goed onderhouden echter zal het overgrote deel de woning intern willen renoveren. De 64 m² perceeloppervlakte bedraagt voor het grootste gedeelte ondergelegen grond, de buitenruimte welke bij de woning behoort is gelegen voor de keuken en heeft een afmeting van ca. 2.12 x 2.06 meter.
Het perceel is in erfpacht uitgegeven door stichting Van Bueren van Nieuw-Beijerland. Het betreft een altijddurend recht van erfpacht met een jaarlijkse vergoeding van € 0,63 per jaar welke is afgekocht t/m 2047. In de koopovereenkomst zal de zogeheten as is where is clausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond. Vaste notaris: Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland (geen vrije keuze door koper).

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in de brochure en/of kunt de het meetrapport opvragen bij ons kantoor.