Irenestraat 24

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen op een prettige en kindvriendelijke locatie en beschikt over o.a. 3 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuiden en een ruim perceel van ca. 212 m² eigen grond. Deze woning is ideaal voor diegene welke opzoek is naar een ruime tuin en een woning naar eigen hand wenst te verbouwen.

~KENMERKEN~
- ca. 83 m² woonoppervlakte, ca. 290 m³ inhoud;
- ca. 212 m² eigen grond;
- 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder;
- ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken;
- hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- ca. 2012: aanbouw woonkamer;
- 1965: bouwjaar;
- oplevering geschiedt in goed overleg.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer en keuken zijn ruim van opzet, dankzij de gevelbrede uitbouw aan de achterzijde van de woning.

In de open keuken welke een L-vormige opstelling heeft treft u granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap koelkast, vriezer, oven, spoelbak en diverse laden en bergkasten. Naast de keuken en in de aanbouw treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Desgewenst is dit op eenvoudige wijze ook te realiseren op de overloop van de zolder. De uitbouw is voorzien van sfeervolle sierbalken, openslaande deuren en een aparte loopdeur welke u toegang geven tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop welke u toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn allen praktisch van indeling en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming.


Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel en toegang tot de zolder welke is ingericht met meerdere slaapvertrekken. De hoogte van de vloer tot aan de nokbalk bedraagt ca. 1.81 meter.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 1965 en in ca. 2012 is de woning met ca. 2.40 meter uitgebouwd over de volledige breedte van de woning waardoor er een heerlijk ruime living is ontstaan. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De achter- en zijtuin is ingericht met een bestrating, erfafscheidingen en beplanting. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om één auto op eigen terrein te parkeren. Heeft u twee rechterhanden? Dan valt er van deze ruwe parel een diamant te maken. De oplevering geschiedt in goed overleg.

~LOCATIE~
Nieuw-Beijerland kenmerkt zich door haar sfeervolle dorpskern. U heeft voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen, supermarkt, snackbar en een tankstation op loopafstand en op fietsafstand zijn overige voorzieningen zoals middelbare scholen en winkelcentra gelegen. Middels het ‘pontje’ naar Hekelingen is het centrum van Spijkenisse en Rotterdam binnen 5 en respectievelijk 30 autominuten bereikbaar. Kortom, landelijk wonen met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.