Zuidzijdsedijk 38 Onder bod

Omschrijving

Op een fantastische locatie omringd door de landerijen bieden wij deze vrijstaande woning aan met o.a. een eigen oprit, grote schuur, 3 slaapkamers, tuin op het zuiden en aan weerszijden een fantastisch uitzicht.

~KENMERKEN~
- ca. 81 m² woonoppervlakte, ca. 287 m³ inhoud;
- ca. 41 m² externe bergruimte;
- 287 m² perceel;
- oprit op eigen terrein;
- uitzicht over de landerijen;
- achtertuin op het zuiden gesitueerd;
- 1932: bouwjaar woning;
- 1965: aankoop door huidige eigenaar;
- 3 slaapkamers;
- bouwkundig rapport d.d. 23-06-2023 beschikbaar;
- oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, keuken, bijkeuken, toilet en de badkamer. De woonkamer heeft prettig veel lichtinval vanwege de grootse raampartijen en biedt aan zowel de voor als achterzijde vrij uitzicht over de landerijen.

Middels een loopdeur vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapopgang en daarna de keuken. De keuken is met ca. 10 m² van een prettig ruim formaat en beschikt over een wandopstelling met een spoelbak, magnetron, koelkast, diverse laden, bergkasten en een trapkast.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de wasmachine opstelplaats en een 2-pits gaskookplaat, een separate toilet en de badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer met een praktische vaste kast.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kast, wastafel, de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas Kompact HRE) en toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van prettig veel bergruimte achter het knieschot en vanuit beide slaapkamers heeft u eveneens een fantastisch vergezicht.

~ALGEMEEN~
De woning is gelegen aan de dijk de Zuidzijdsedijk te Nieuw-Beijerland welke u aan zowel de voor als achterzijde vrij uitzicht biedt. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Naast de woning beschikt u over een eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren. In de op het zonnige zuiden gesitueerde tuin treft u een vrijstaande schuur van ca. 35 m² welke is voorzien van een betonvloer, spoelbak, elektrische garagedeur en elektra.

Het perceel is in erfpacht uitgegeven door het Gors en Ambachtsheerlijkheid van Zuid-Beijerland. Het betreft een altijddurend recht van erfpacht met een jaarlijkse vergoeding van € 1,17 per jaar. Desgewenst kan het perceel, inclusief achtergelegen strook grond van ca. 45 m² afgekocht worden na instemming van de gecommitteerden van het Gors en Ambachtsheerlijkheid te Zuid-Beijerland tegen een koopsom van € 16.500,00 kosten koper.

In de koopovereenkomst zal de zogeheten as is where is clausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.