Acaciastraat 31

Omschrijving

In de gezellige woonwijk "Croonenburgh" ligt deze heerlijk ruime hoekwoning met uitbouw, garage, carport, ruime oprit en stenen berging. De woning beschikt over een split-level woonkamer met schuifpui, keuken, bijkeuken, badkamer en 4 slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel) en is gelegen op een perceel van maar liefst 202 m². Wat een ruimte!

~KENMERKEN~
- ca. 111 m² woonoppervlakte, ca. 388 m³ inhoud;
- ca. 26 m² externe bergruimte;
- 202 m² perceeloppervlakte,
- 1963: bouwjaar woning;
- 1973: aankoop woning;
- 2012: cv-ketel Remeha Avanta;
- 2022: dakbedekking (epdm) en boeilijsten aanbouw;
- houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- vrijstaande stenen garage met zadeldak, carport en ruime oprit;
- split-level woonkamer met aluminium schuifpui;
- sfeervolle houtkachel;
- achterzijde woning aanbouw woonkamer en bijkeuken;
- 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel;
- energielabel D.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer en keuken met bijkeuken. De split-level woonkamer beschikt over prettig veel lichtinval door de grootse raampartijen met schuifpui en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De vloer van de woonkamer is deels afgewerkt met een houten mozaïek vloer en deels met vloertegels. Het plafond in de woonkamer is afgewerkt met sierlijsten. De aluminium schuifpui geeft toegang tot de ruime onderhoudsvrije achtertuin.

De keuken in wandopstelling is voorzien van witte fronten en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en boiler. De wand in de keuken is voorzien van een sfeervolle lambrisering, het plafond in de keuken is afgewerkt met sierlijsten. In de bijkeuken treft u de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en biedt middels de loopdeur toegang tot de naast de woning gelegen oprit. De hal en de keuken zijn afgewerkt met vloertegels.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten. De vloer van de ouderslaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking, de overige slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De volledig betegelde badkamer bereikt u via de louvredeuren en is ingericht met ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegel en opbergkasten.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met overloop en toegang tot de ruime 4e slaapkamer. De overloop beschikt over heerlijk veel lichtinval dankzij het grote Velux dakvenster en biedt veel opbergruimte achter de knieschotten middels schuifdeuren. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta 2012). De 4e slaapkamer is voorzien van een ruime dakkapel en een inbouwkast met schuifdeuren. De vloer van de 2e verdieping is afgewerkt met laminaat.

~ALGEMEEN~
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een vrijstaande stenen garage met bergzolder voorzien van zadeldak en carport. Tevens bevindt zich in de achtertuin een stenen berging voorzien van zwarte potdeksel planken. Zowel de garage als de berging is voorzien van elektra. De achtertuin ligt kadastraal gezien op het noorden waardoor er de hele dag zowel zon als schaduw in de tuin te vinden is. De achtertuin is onderhoudsvrij ingericht met terrastegels en betonklinkers.
De locatie van de woning wordt als zeer prettig ervaren, zo treft u nabij de woning o.a. het natuur- en wandelgebied ‘De Boezem’, de kinderboerderij met speeltuin, het sportcentrum ‘De Boogerd’ en op ca. 10 minuten loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Kortom, bent u op zoek naar een hoekwoning met veel ruimte plus garage, carport en eigen oprit? Zoekt u dan niet verder en bel direct met ons kantoor voor een bezichtiging. De oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.