Acaciastraat 37 Verkocht

Omschrijving

In de woonwijk Croonenburgh ligt deze uitgebouwde alsmede volledig geïsoleerde én gemoderniseerde tussenwoning met een onderhoudsvrije tuin voorzien van stenen berging.

~KENMERKEN~
- ca. 92 m² woonoppervlakte, ca. 344m³ inhoud;
- 142 m² perceeloppervlakte, 10 m² externe bergruimte;
- 1965: bouwjaar woning;
- 2017: cv-ketel Atag;
- 2020: aankoop huidige eigenaar;
- 2020 – 2023: volledige renovatie en uitbreiding;
- geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- moderne keuken, toilet en badkamer;
- separate wasruimte op de begane grond;
- gestuukte wanden en plafonds;
- aluminium pui met openslaande deuren en SKG 3 slot.

~INDELING~
Begane grond
Overdekte entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang, bergkast, wasruimte en toegang naar de woonkamer en woonkeuken. De luxe keuken is een echte eyecatcher, zo treft u een eiland en een hoge kastenwand. Er is genoeg werkruimte voor een echte liefhebber! De mat zwarte keuken is ingericht met een wijnklimaatkast, spoelbak, inbouw stopcontacten, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker (kokend waterkraan) koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, verlaagd plafond met spots en diverse bergkasten en lades. De woonkeuken heeft tuingerichte openslaande deuren.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast, badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de zolderverdieping.
De oorspronkelijke badkamer was voorheen gesitueerd aan de voorzijde waar het separate toilet zich nu bevindt. De badkamer is daardoor aanzienlijk ruimer geworden en is ingericht met o.a. een vrijstaand ligbad, inloopdouche, elektrische vloerverwarming, elektrische design radiator, wastafelmeubel met verlichte spiegel en wandkraan alsmede een verlaagd plafond met inbouwspots. In de voormalige badkamer is een toiletruimte gerealiseerd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken bergzolder met een dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel.

~ALGEMEEN~
De woning is sinds de aankoop grondig verbouwd, uitgebouwd en op allerlei mogelijke manieren geïsoleerd. U zult zich afvragen waarom de woning te koop gezet wordt….De reden is eenvoudig, namelijk de liefde zorgt ervoor dat de eigenaar zich elders vestigt. Naast bovenstaande kunnen wij u vermelden dat alle elektra is vervangen, er een aardlekschakelaar aangebracht is voor de nog door de koper aan te brengen zonnepanelen en de binnendeuren vervangen zijn. De achtertuin ligt kadastraal gezien op het noorden en biedt de gehele dag zowel zon als schaduw. De achtertuin is onderhoudsvrij ingericht met een grindpartij, nieuwe schuttingen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een zinken regenpijp. Kortom zoekt u een instapklare geïsoleerde woning desgewenst per direct te betrekken? Zoekt u dan niet verder belt u direct met ons kantoor voor een bezichtiging.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.