Boerderijweg 36

3262 CC, Oud-Beijerland


Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van het gezellige centrum gelegen geschakelde woning met o.a. 3 slaapkamers, een recent verbouwde badkamer (2019), een ruime woonkamer en een zonnige tuin op het westen.

~KENMERKEN~
- ca. 119 m² woonoppervlakte, ca. 399 m³ inhoud;
- 170 m² eigen grond;
- 1980: bouwjaar woning, aankoop door huidige eigenaren;
- 2003: keuken;
- 2019: badkamer, kunststof Velux dakraam;
- 2020: schilderwerk berging, bitumineuze dakbedekking berging;
- 2021: buitenschilderwerk dakkapellen;
- 2023: cv-ketel (Remeha), mechanische ventilatie;
- zonnig op het westen gesitueerde achtertuin;
- 3 slaapkamers;
- vloerverwarming begane grond;
- oplevering geschiedt 2 maanden na oplevering van de nieuwbouwwoning (indicatie 2e kwartaal 2024).

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de berging/wasruimte, keuken en de woonkamer. De woonkamer is met ca. 37 m² ruim van opzet en heeft een beukmaat van maar liefst 6.63 meter. De open en L-vormige keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een granieten aanrechtblad. De keuken is ingericht met een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, inbouw koffiemachine, combimagnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en diverse laden en bergkasten. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (voorheen 4), de badkamer en een stookruimte met de cv-ketel (Remeha, 2023). De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over twee dakkapellen. De in 2019 vernieuwde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met regendouche en hand douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoek radiator en een kunststof Velux dakraam.

~ALGEMEEN~
Deze geschakelde woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum, het natuurgebied ‘’De Staart’’, de ‘’Oude Tol’’ met zwembaai, de scholen en het openbaar vervoer. De zonnige en maar liefst ca. 11.60 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het westen en ingericht met een vijvers, gazon, terras, stenen berging en achterom. - oplevering geschiedt 2 maanden na oplevering van de nieuwbouwwoning (indicatie 2e kwartaal 2024).

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
119m²
Perceel
170m²
Inhoud
399m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR PRO (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 51m², 435×1161cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten
Met vliering, Voorzien van elektra

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Plattegronden

Boerderijweg 36 plattegrond-35
Boerderijweg 36 plattegrond-35
Boerderijweg 36 plattegrond-35
Boerderijweg 36 plattegrond-35

Video

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Boerderijweg 36", "zipCode": "3262 CC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8256288, "lng": 4.401151, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Lange Meet 47 Verkocht
Lange Meet 47
Oud-Beijerland
Tussenwoning, 117m², 5 kamers
€ 298.000 k.k.
Karrespoor 43 Verkocht
Karrespoor 43
Oud-Beijerland
Hoekwoning, 105m², 6 kamers
€ 375.000 k.k.
Prinses Beatrixstraat 42 Verkocht
Prinses Beatrixstraat 42
Oud-Beijerland
Tussenwoning, 78m², 4 kamers
€ 325.000 k.k.