Boerderijweg 36 Verkocht

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van het gezellige centrum gelegen geschakelde woning met o.a. 3 slaapkamers, een recent verbouwde badkamer (2019), een ruime woonkamer en een zonnige tuin op het westen.

~KENMERKEN~
- ca. 119 m² woonoppervlakte, ca. 399 m³ inhoud;
- 170 m² eigen grond;
- 1980: bouwjaar woning, aankoop door huidige eigenaren;
- 2003: keuken;
- 2019: badkamer, kunststof Velux dakraam;
- 2020: schilderwerk berging, bitumineuze dakbedekking berging;
- 2021: buitenschilderwerk dakkapellen;
- 2023: cv-ketel (Remeha), mechanische ventilatie;
- zonnig op het westen gesitueerde achtertuin;
- 3 slaapkamers;
- vloerverwarming begane grond;
- oplevering geschiedt 2 maanden na oplevering van de nieuwbouwwoning (indicatie 2e kwartaal 2024).

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de berging/wasruimte, keuken en de woonkamer. De woonkamer is met ca. 37 m² ruim van opzet en heeft een beukmaat van maar liefst 6.63 meter. De open en L-vormige keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een granieten aanrechtblad. De keuken is ingericht met een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, inbouw koffiemachine, combimagnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en diverse laden en bergkasten. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (voorheen 4), de badkamer en een stookruimte met de cv-ketel (Remeha, 2023). De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over twee dakkapellen. De in 2019 vernieuwde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met regendouche en hand douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoek radiator en een kunststof Velux dakraam.

~ALGEMEEN~
Deze geschakelde woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum, het natuurgebied ‘’De Staart’’, de ‘’Oude Tol’’ met zwembaai, de scholen en het openbaar vervoer. De zonnige en maar liefst ca. 11.60 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het westen en ingericht met een vijvers, gazon, terras, stenen berging en achterom. - oplevering geschiedt 2 maanden na oplevering van de nieuwbouwwoning (indicatie 2e kwartaal 2024).

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.