J.A. Vermaasstraat 16 Verkocht

Omschrijving

Wat een plaatje! Aan een rustige straat gelegen staat deze royale recent vernieuwde hoekwoning met o.a. een ruime living, vijf slaapkamers, handige bijkeuken, schitterende keuken en badkamer en een fijne tuin met overkapping op nieuwe bewoners te wachten. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 188 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- Ca. 137 m² woonoppervlakte en ca. 477 m³ inhoud;
- 188 m² perceeloppervlakte;
- 1971: bouwjaar woning;
- 2020: Nefit cv-ketel;
- 2020: keuken en badkamer geplaatst;
- 2022: 15 zonnepanelen, buitenschilderwerk;
- 2022: vloer- en dakisolatie;
- Energielabel B;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Overdekte entree met vervolgens een ruime hal welke toegang biedt tot de vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapopgang met daaronder een fijne opbergkast alsmede tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle living is van een ruim formaat, smaakvol ingericht en keurig afgewerkt. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval en door middel van de openslaande deuren is de fraai ingerichte achtertuin te bereiken met overkapping. De strakke wanden en plafonds én de vissengraatvloer maken het tot een prachtig geheel. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort, ideaal! Het EVO Home systeem biedt extra gemak en comfort. Met dit systeem kunt u ook door middel van een app iedere ruimte apart verwarmen, dit bespaart een hoop gasverbruik. De bijkeuken heeft ook een aparte thermostaat.

De keuken heeft een stoere doch warme uitstraling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ingericht met verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en diverse laden en opbergkasten. Hier een maaltijd bereiden is voor iedereen een feestje! Vanuit de keuken is door middel van een loopdeur de bijkeuken te bereiken waar de ruimte optimaal benut is, tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers, één kleinere slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime douchehoek, een tweede toilet, een prachtig meubel met waskom, designradiator en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn van een mooi formaat en beschikken, net als de gehele woning, over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De master bedroom is voorzien van inbouwkasten.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken met de opstelplaats van de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen, twee Velux dakramen en de knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. Nóg meer opbergruimte nodig? Dan heeft u geluk, door middel van een trap is er nog een fijne vliering te bereiken. Wederom twee ruime slaapkamers met aan de achterzijde een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam.

~ALGEMEEN~
De woning is in 1971 gebouwd en is voorzien betonnen vloeren. De woning beschikt over een energielabel B. De woning is nabij het fraaie Laningpark gelegen en het winkelcentrum ‘de Beijerse Hof’ is op loopafstand alsmede de basis- en middelbare school. De achtertuin ligt op het oosten maar doordat er verschillende zitjes zijn gecreëerd is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin is goed onderhouden en is aangelegd met sierbestrating, borders met gevarieerde beplantingen, een gazon en een overkapping achter in de tuin met berging.

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. Kortom zoekt u een zeer goed onderhouden en sfeervolle woning op een fijne plek? Komt u dan zeker hier eens kijken. De oplevering geschiedt in overleg.