Jacob Roggeveenstraat 2 Verkocht

3262 EJ, Oud-Beijerland


Omschrijving

Op een rustige locatie, op loopafstand van het winkelcentrum en het ‘Laningpark’, treft u deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met o.a. een aanbouw, 4 slaapkamers, oprit voor 2 auto’s, zeer ruime en zonnige tuin en gelegen op een perceel van 370 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- ca. 138 m² woonoppervlakte, ca. 477 m³ inhoud;
- ca. 30 m² garage, ca. 8 m² berging;
- 1968: bouwjaar woning;
- 1983: bouwjaar garage;
- 1991: aankoop door huidige eigenaren;
- 1992: realisatie bijkeuken;
- 2005: aanbouw;
- 2010: elektrische rolluiken slaapkamers voorzijde, elektrische sunscreens slaapkamer en overloop;
- 2013: bitumineuze dakbedekking garage, keuken en bijkeuken;
- 2017: badkamer en toilet 1e verdieping;
- 2019: 11 ramen vervangen voor HR++, elektrische rolluiken keuken en bijkeuken, elektrische sunscreen aanbouw;
- 2021: spouwmuurisolatie Rd-waarde 1,76 m² K/W;
- 2022: cv-ketel Vaillant ecoTec Plus;
- ruime en zonnige tuinen;
- oprit voor 2 auto’s;
- energielabel B;
- oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en de aanbouw/tuinkamer. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle open haard, staat middels een schuifpui in verbinding met de uitbouw en is met ca. 39 m² van een prettig ruim formaat. In de halfopen keuken treft u een L-vormige opstelling welke is ingericht met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en diverse laden en bergkasten. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een extra keukenblokje. Hier treft u de opstelplaats van de vaatwasser, wasmachine en een ruimte welke te gebruiken is voor verschillende doeleinden. De aanbouw/tuinkamer van ca. 14 m² is gebouwd in het jaar 2005 en voorzien van een twee lichtkoepels, schuifpui, sunscreen en een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet (2017) en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de inpandige loggia (balkon). De badkamer (2017) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en design radiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken ruime overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant ecoTec Plus, 2022) en toegang tot de 4e slaapkamer. Op zowel de slaapkamer als op de overloop treft u Velux dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten.

~ALGEMEEN~
Deze ruime 2-onder-1-kap woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het Laningpark van Oud-Beijerland waar men heerlijk kan wandelen, sporten of fietsen. Het Beijerse Hof en het centrum van Oud-Beijerland zijn tevens op loop/fietsafstand van de woning gelegen. De woning is gebouwd in het jaar 1968 en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de voor en achterdeur. In het jaar 2019 zijn er 11 ramen vervangen voor HR++ dubbele beglazing en in het jaar 2021 is er spouwmuurisolatie aangebracht.
De buitenruimte bestaat uit twee tuinen, namelijk een zij/voortuin van ca. 88 m² welke is gesitueerd op het zonnige zuiden, een achtertuin van ca. 63 m² welke is gesitueerd op het westen, een oprit voor 2 auto’s en een vrijstaande stenen garage van maar liefst ca. 30 m².
Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum welke op ca. 800 meter afstand van de woning ligt vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, verswinkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voorgezet- en bijzonder onderwijs. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad.
Kortom bent u op zoek naar ruime woning op een ruim perceel? De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
138m²
Perceel
370m²
Inhoud
477m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant ecoTEC Plus (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuid, 88m², 925×950cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort
Vrijstaand steen

Plattegronden

Jacob Roggeveenstraat 2 plattegrond-45
Jacob Roggeveenstraat 2 plattegrond-45
Jacob Roggeveenstraat 2 plattegrond-45
Jacob Roggeveenstraat 2 plattegrond-45

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": " Jacob Roggeveenstraat 2 ", "zipCode": " 3262 EJ ", "city": " Oud-Beijerland ", "lat": 51.8217352 , "lng": 4.4062717 , "heading": 0 , "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Violierengang 13 Verkocht
Violierengang 13
Oud-Beijerland
Geschakelde woning, 95m², 3 kamers
€ 499.500 k.k.
Ooievaar 7 Verkocht
Ooievaar 7
Oud-Beijerland
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, 137m², 5 kamers
Op aanvraag
Hammarskjoldstraat 3 Verkocht
Hammarskjoldstraat 3
Oud-Beijerland
Tussenwoning, 117m², 5 kamers
€ 389.500 k.k.