Lepelaar 32 Verkocht onder voorbehoud

3263 BH, Oud-Beijerland


Omschrijving

Uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met o.a. een woonoppervlakte van maar liefst ca. 147 m², 218 m² eigen grond, op het westen gesitueerde achtertuin, 4 ruim bemeten slaapkamers, 2 badkamers, 16 zonnepanelen en een energielabel B.

~KENMERKEN~
- ca. 147 m² woonoppervlakte, ca. 524 m³ inhoud;
- 218 m² eigen grond;
- 1984: bouwjaar woning;
- 2016: aankoop, 16 zonnepanelen, aanbouw ca. 2.5 meter, groepenkast, keuken, vloerverwarming begane grond, laminaat vloeren;
- 2018: cv-ketel;
- 2023: badkamer 1e verdieping, toilet begane grond, mechanische ventilatie.
- oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur begin mei 2024.

~INDELING~
Begane grond
Entree met de meterkast en doorgang naar de hal met toiletruimte (2023) met zwevend toilet en fontein, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is in het jaar 2016 vergroot, heeft een sfeervolle open haard bij het zitgedeelte, openslaande deuren bij het eetgedeelte en toegang tot de halfopen keuken (2016) met een U-vormige opstelling. De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast met vriesvak, spoelbak, close-in boiler, apothekerskast, diverse laden en bergkasten.
Middels een loopdeur vanuit de keuken bereikt u de zeer praktische bijkeuken met de opstelplaats van de wasmachine en droger, opbergruimte en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop toegang tot drie slaapkamers en de 1e badkamer. De 3 slaapkamers zijn allen van een mooi ruim formaat en voorzien van een keurige laminaatvloer.
Van de badkamer is in het jaar 2023 een ware eyecatcher gemaakt. U treft hier een ruime inloop regendouche, sunshower met UV-licht en infraroodzwart, zwevend toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, handdoek radiator en een strak gestuukt plafond met inbouwspotjes.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met cv-combiketel (Atag, 2018) en toegang tot de 2e badkamer met douche en wastafel en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

~ALGEMEEN~
In de buurt van de woning vindt u allerlei voorzieningen, zoals o.a. kinderopvang, (basis)scholen en een bushalte. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de Zoomwijk op 5 minuten loopafstand van de rivier het Spui, tevens is het gezellige centrum van Oud-Beijerland met zijn eet- en uitgaansgelegenheden is op loop/fietsafstand gelegen. De zonnige op het westen gesitueerde achtertuin is van een prettig ruim formaat, beschikt over een houten berging met overkapping en is ingericht met bestrating, borders en een zij -uitgang en achterom.
Kortom, een heerlijk ruime hoekwoning op een royaal perceel, dit huis moet je gezien hebben als je op zoek bent naar een ruime gezinswoning! De oplevering geschiedt vanaf begin mei 2024.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
147m²
Perceel
218m²
Inhoud
524m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Atag (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, residential
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 82m², 849×960cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten
Voorzien van elektra

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Plattegronden

Lepelaar 32 plattegrond-50
Lepelaar 32 plattegrond-50
Lepelaar 32 plattegrond-50
Lepelaar 32 plattegrond-50

Video

360°ree; foto's

Locatie

[ { "address": " Lepelaar 32 ", "zipCode": " 3263 BH ", "city": " Oud-Beijerland ", "lat": 51.8231167 , "lng": 4.3905975 , "heading": 0 , "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Violierengang 13 Verkocht
Violierengang 13
Oud-Beijerland
Geschakelde woning, 95m², 3 kamers
€ 499.500 k.k.
Ooievaar 7 Verkocht
Ooievaar 7
Oud-Beijerland
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, 137m², 5 kamers
Op aanvraag
Koninginneweg 26 Verkocht
Koninginneweg 26
Oud-Beijerland
Vrijstaande woning, 103m², 3 kamers
€ 419.000 k.k.