Merel 10 Verkocht

3263 RD, Oud-Beijerland


Omschrijving

Welkom bij Merel 10 in Oud-Beijerland! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1993, straalt niet alleen karakter uit, maar is ook ontworpen met levensloopbestendigheid in gedachten. De begane grond biedt niet alleen de weelde van een slaapkamer, maar ook een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen een genot is. Of het nu gaat om het verwelkomen van gasten of het vergemakkelijken van het dagelijkse leven, deze indeling past zich moeiteloos aan uw behoeften aan. De woning beschikt daarnaast over een verdieping met 2 slaapkamers, badkamer en bergzolder plus een garage en een heerlijke achtertuin gesitueerd op het oosten.

~KENMERKEN~
- ca. 104 m² woonoppervlakte, ca.447 m³ inhoud;
- 256 m² eigen grond;
- 1993: bouwjaar woning;
- 2009: cv-ketel Remeha Avanta;
- 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond;
- 2 badkamers waarvan 1 badkamer op de begane grond;
- inpandige garage (ca. 14 m²) plus parkeerplaats op eigen terrein;
- elektrisch zonnescherm woonkamer;
- elektrisch rolluik slaapkamer begane grond;
- oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~

Begane grond
Entree/hal voorzien van meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van closetpot met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is royaal van opzet (ca. 30 m²) en beschikt over een grote aluminium schuifpui welke zorgt voor prettig veel lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet u van het zicht op de ruime achtertuin. De schouw met elektrische sfeerhaard zorgt niet alleen voor warmte, maar creëert ook een gezellige ambiance!

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De nette keuken in lichte kleurstelling is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse apparatuur zoals een oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast met vriesvakje en Daalderop close-in boiler. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Vanuit het keukenraam geniet u van het fraaie uitzicht op een weelde aan groen.

Via een tussenhal aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u diverse vertrekken waaronder een ruime slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand en beschikt over een elektrisch rolluik. De nette moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, zwevend toilet, design radiator en hoge opbergkast. Tevens zijn de bijkeuken en de garage middels de tussenhal toegankelijk. In de bijkeuken treft u de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta) en de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van Velux dakramen en vloerbekleding. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchegelegenheid en toilet en beschikt over een Velux dakraam.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder te bereiken.

~ALGEMEEN~
De woning is gesitueerd op een ideale locatie in een rustige straat aan de rand van de wijk “Zoomwijk” met op loopafstand diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, medisch centrum, diverse wandel-, recreatie- en speelmogelijkheden, scholen en bushaltes. Tevens is het gezellige centrum van Oud-Beijerland met een gevarieerd winkel en horeca aanbod op loop/fietsafstand gelegen. De zonnige en maar liefst ruim 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is door zijn grootte royaal te noemen.

Mis deze prachtige kans niet om uw droomwoning te betreden. Maak van deze woning uw thuis en ontdek het comfort van gelijkvloers wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
De oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel (vanaf januari 2024).
In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
104m²
Perceel
256m²
Inhoud
447m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 115m², 850×1350cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Inpandig

Plattegronden

Merel 10 plattegrond-40
Merel 10 plattegrond-40
Merel 10 plattegrond-40
Merel 10 plattegrond-40

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": " Merel 10 ", "zipCode": " 3263 RD ", "city": " Oud-Beijerland ", "lat": 51.8214076 , "lng": 4.3909837 , "heading": 0 , "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Koninginneweg 26 Verkocht
Koninginneweg 26
Oud-Beijerland
Vrijstaande woning, 103m², 3 kamers
€ 419.000 k.k.
Zoomwijcklaan 182 Verkocht
Zoomwijcklaan 182
Oud-Beijerland
Tussenwoning, 124m², 5 kamers
€ 389.500 k.k.
van Eedenstraat 13 Verkocht
van Eedenstraat 13
Oud-Beijerland
Tussenwoning, 117m², 5 kamers
€ 389.500 k.k.