Merel 10 Verkocht

Omschrijving

Welkom bij Merel 10 in Oud-Beijerland! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1993, straalt niet alleen karakter uit, maar is ook ontworpen met levensloopbestendigheid in gedachten. De begane grond biedt niet alleen de weelde van een slaapkamer, maar ook een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen een genot is. Of het nu gaat om het verwelkomen van gasten of het vergemakkelijken van het dagelijkse leven, deze indeling past zich moeiteloos aan uw behoeften aan. De woning beschikt daarnaast over een verdieping met 2 slaapkamers, badkamer en bergzolder plus een garage en een heerlijke achtertuin gesitueerd op het oosten.

~KENMERKEN~
- ca. 104 m² woonoppervlakte, ca.447 m³ inhoud;
- 256 m² eigen grond;
- 1993: bouwjaar woning;
- 2009: cv-ketel Remeha Avanta;
- 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond;
- 2 badkamers waarvan 1 badkamer op de begane grond;
- inpandige garage (ca. 14 m²) plus parkeerplaats op eigen terrein;
- elektrisch zonnescherm woonkamer;
- elektrisch rolluik slaapkamer begane grond;
- oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~

Begane grond
Entree/hal voorzien van meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van closetpot met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is royaal van opzet (ca. 30 m²) en beschikt over een grote aluminium schuifpui welke zorgt voor prettig veel lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet u van het zicht op de ruime achtertuin. De schouw met elektrische sfeerhaard zorgt niet alleen voor warmte, maar creëert ook een gezellige ambiance!

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De nette keuken in lichte kleurstelling is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse apparatuur zoals een oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast met vriesvakje en Daalderop close-in boiler. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Vanuit het keukenraam geniet u van het fraaie uitzicht op een weelde aan groen.

Via een tussenhal aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u diverse vertrekken waaronder een ruime slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand en beschikt over een elektrisch rolluik. De nette moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, zwevend toilet, design radiator en hoge opbergkast. Tevens zijn de bijkeuken en de garage middels de tussenhal toegankelijk. In de bijkeuken treft u de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta) en de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van Velux dakramen en vloerbekleding. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchegelegenheid en toilet en beschikt over een Velux dakraam.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder te bereiken.

~ALGEMEEN~
De woning is gesitueerd op een ideale locatie in een rustige straat aan de rand van de wijk “Zoomwijk” met op loopafstand diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, medisch centrum, diverse wandel-, recreatie- en speelmogelijkheden, scholen en bushaltes. Tevens is het gezellige centrum van Oud-Beijerland met een gevarieerd winkel en horeca aanbod op loop/fietsafstand gelegen. De zonnige en maar liefst ruim 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is door zijn grootte royaal te noemen.

Mis deze prachtige kans niet om uw droomwoning te betreden. Maak van deze woning uw thuis en ontdek het comfort van gelijkvloers wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
De oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel (vanaf januari 2024).
In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.