Spuifront 38 Verkocht

3262 AR, Oud-Beijerland


Omschrijving

Op de begane grond van het fantastisch nieuwbouwproject ‘Spuifront’ ligt dit 3-kamer appartement met een uniek uitzicht over Het Spui, balkon en privé-parkeerplaats.

Zo'n kans komt niet vaak voorbij! Dit appartement is gelegen in het meest prestigieuze nieuwbouwproject van de Hoeksche Waard direct gelegen aan de rivier het Spui en de nieuwe luxe Spuiboulevard.

Kenmerken
- Ca. 71 m2 woonoppervlakte, ca. 190 m3 inhoud;
- Ca. 7 m2 balkon met uniek uitzicht over het Spui
- 2023: bouwjaar complex;
- Energielabel A+++ (gasloos)
- € 159,- voorschot VVE voor het complex en € 35,- euro bijdrage voor de stallingsgarage
- Twee slaapkamers (ca. 11m2 en ca. 7 m2);
- Royale badkamer van ca. 7m2 met dubbele wasbak;
- Desgewenst per direct te betreden.
- Starters (<35 jr) betalen geen overdrachtsbelasting!
- Vraagprijs: €449.950,- k.k.

Indeling van het appartement:
Het appartement is via een eigen stoep gelijkvloers vanaf de Spuiboulevard te betreden.
Entree met ruime hal, meterkast (7 gr. en 2 aardlek.) en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Verder geeft de hal toegang tot de woonkamer, berging met (bodem)warmtepomp, berging met wasmachine aansluitingen en 2 slaapkamers.

De woonkamer met grote raampartijen heeft prettig veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een luxe uitgevoerde Bruynzeel keuken (inclusief inbouwapparatuur en Ledverlichting)
Vanuit de woonkamer kunt u optimaal genieten van het schitterende uitzicht op de
rivier het Spui. Middels de loopdeur is het balkon te bereiken waar u verhoogd ten opzichte van de boulevard langs het water van het uitzicht kunt genieten

Vereniging van Eigenaren
Er is tijdens de bouw een vereniging van eigenaren opgericht. De raming van de voorlopige bijdrage bedraagt € 159,- voorschot VVE voor het complex en € 35,- euro bijdrage voor de stallingsgarage. Omdat het appartement (met eigen entree) zich op de begane grond bevindt is er geen bijdrage voor het onderhoud van de liften van toepassing.

Parkeergelegenheid:
Het luxe complex beschikt over een beveiligde parkeergarage. Naast een privé parkeerplaats heeft u ook nog het gemak van de gezamenlijke stalling in de fietsenberging in de afgesloten parkeergarage.

Duurzaamheid:
Vandaag de dag is duurzaamheid een belangrijk onderdeel van uw woonkeuze. Dit appartement is zeer goed geïsoleerd met o.a. dubbel glas. De (vloer)verwarming werkt via een moderne bodemwarmtepomp (gasloos).

Algemeen
Spuifront ligt aan de rand van de historische kern van Oud-Beijerland. Het voormalige terrein van de betonfabriek en zandhandel heeft een unieke locatie. Doordat de woningen direct aan het Spui liggen, kunt u genieten van de ruimte en het gevarieerde uitzicht. Daarnaast loopt u zo het centrum in waar u kunt genieten van de levendige horeca en uitstekende voorzieningen.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 449.950 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
71m²
Inhoud
190m³

Bouw

Soort
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Lift, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Aardwarmte
Verwarming
Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Noord, 7m², 220×300cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort
Parkeerplaats

Plattegronden

Spuifront 38 plattegrond-29

Locatie

[{"address": "Spuifront38","zipCode": "3262 AR","city": "Oud-Beijerland","lat":51.8189887,"lng":4.3980216,"heading":0,"pitch":0}]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Koninginneweg 26 Verkocht
Koninginneweg 26
Oud-Beijerland
Vrijstaande woning, 103m², 3 kamers
€ 419.000 k.k.
Zoomwijcklaan 31 Verkocht
Zoomwijcklaan 31
Oud-Beijerland
2-onder-1-kapwoning, 159m², 6 kamers
€ 399.500 k.k.
Hooizolder 12 Verkocht
Hooizolder 12
Oud-Beijerland
Hoekwoning, 157m², 6 kamers
€ 479.000 k.k.