Spuifront 38 Verkocht

Omschrijving

Op de begane grond van het fantastisch nieuwbouwproject ‘Spuifront’ ligt dit 3-kamer appartement met een uniek uitzicht over Het Spui, balkon en privé-parkeerplaats.

Zo'n kans komt niet vaak voorbij! Dit appartement is gelegen in het meest prestigieuze nieuwbouwproject van de Hoeksche Waard direct gelegen aan de rivier het Spui en de nieuwe luxe Spuiboulevard.

Kenmerken
- Ca. 71 m2 woonoppervlakte, ca. 190 m3 inhoud;
- Ca. 7 m2 balkon met uniek uitzicht over het Spui
- 2023: bouwjaar complex;
- Energielabel A+++ (gasloos)
- € 159,- voorschot VVE voor het complex en € 35,- euro bijdrage voor de stallingsgarage
- Twee slaapkamers (ca. 11m2 en ca. 7 m2);
- Royale badkamer van ca. 7m2 met dubbele wasbak;
- Desgewenst per direct te betreden.
- Starters (<35 jr) betalen geen overdrachtsbelasting!
- Vraagprijs: €449.950,- k.k.

Indeling van het appartement:
Het appartement is via een eigen stoep gelijkvloers vanaf de Spuiboulevard te betreden.
Entree met ruime hal, meterkast (7 gr. en 2 aardlek.) en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Verder geeft de hal toegang tot de woonkamer, berging met (bodem)warmtepomp, berging met wasmachine aansluitingen en 2 slaapkamers.

De woonkamer met grote raampartijen heeft prettig veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een luxe uitgevoerde Bruynzeel keuken (inclusief inbouwapparatuur en Ledverlichting)
Vanuit de woonkamer kunt u optimaal genieten van het schitterende uitzicht op de
rivier het Spui. Middels de loopdeur is het balkon te bereiken waar u verhoogd ten opzichte van de boulevard langs het water van het uitzicht kunt genieten

Vereniging van Eigenaren
Er is tijdens de bouw een vereniging van eigenaren opgericht. De raming van de voorlopige bijdrage bedraagt € 159,- voorschot VVE voor het complex en € 35,- euro bijdrage voor de stallingsgarage. Omdat het appartement (met eigen entree) zich op de begane grond bevindt is er geen bijdrage voor het onderhoud van de liften van toepassing.

Parkeergelegenheid:
Het luxe complex beschikt over een beveiligde parkeergarage. Naast een privé parkeerplaats heeft u ook nog het gemak van de gezamenlijke stalling in de fietsenberging in de afgesloten parkeergarage.

Duurzaamheid:
Vandaag de dag is duurzaamheid een belangrijk onderdeel van uw woonkeuze. Dit appartement is zeer goed geïsoleerd met o.a. dubbel glas. De (vloer)verwarming werkt via een moderne bodemwarmtepomp (gasloos).

Algemeen
Spuifront ligt aan de rand van de historische kern van Oud-Beijerland. Het voormalige terrein van de betonfabriek en zandhandel heeft een unieke locatie. Doordat de woningen direct aan het Spui liggen, kunt u genieten van de ruimte en het gevarieerde uitzicht. Daarnaast loopt u zo het centrum in waar u kunt genieten van de levendige horeca en uitstekende voorzieningen.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.