Van Leeuwenerf 8 Verkocht

3263 EJ, Oud-Beijerland


Omschrijving

Stap binnen in deze sfeervolle woning aan de Van Leeuwenerf 8 in Oud-Beijerland! Deze geschakelde woning biedt o.a. parkeergelegenheid op eigen terrein, ca. 112m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een energielabel A. Zowel het gezellige centrum als de rivier het 'Spui' treft u op loopafstand. Dat maakt deze woning erg aantrekkelijk.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 112 m² woonoppervlakte, ca. 403 m³ inhoud;
- 139 m² eigen grond, ca. 6 m² berging met zolder;
- Energielabel A, vloer, muur-en dakisolatie en dubbele beglazing;
- 4 slaapkamers.
- 1989: bouwjaar;
- 1992: dakkapel;
- 2008: badkamer;
- 2012: keuken;
- 2013: bitumineuze dakbedekking dakkapel;
- 2019: 10 zonnepanelen;
- 2022: 5 ramen vervangen HR++, PVC vloer begane grond;
- rolluik voor keukenraam en slaapkamers 1e verdieping;
- Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per half augustus 2024.

~ INDELING ~
Begane grond
Betreed de entree/hal van deze eigentijdse comfortabele woning. Aan uw rechterhand bevindt zich een toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De moderne en sfeervolle woonkamer biedt prettig veel natuurlijk lichtinval en is voorzien een nette PVC vloer, strak gestuukte wanden, praktische trapkast en biedt toegang tot de open keuken.
Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne witte keuken uit het jaar 2012. Alle benodigde faciliteiten zijn hier aanwezig zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw en vaatwasser, allen van het kwaliteitsmerk Siemens.

Eerste verdieping
Overloop welke u toegang biedt tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer biedt een comfortabele leefruimte, waar laminaatvloeren, dubbele beglazing en rolluiken samenkomen.
De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, douche, eigentijdse designradiator en een wasbak. Dit maakt dat de badkamer voorzien is van alle benodigde gemakken.

Tweede verdieping
Wanneer u de verrassende 2e verdieping verkent wordt u verwelkomt door een ruime overloop met veel daglicht d.m.v. een velux dakraam. Hier treft u o.a. de wasruimte, compleet met plek voor zowel een wasmachine als een droger. Ook de Atag CV-ketel van 2019 heeft hier zijn plek. Via een loopdeur opent zich een lichte en ruime slaapkamer, waar witgeverfde houten dakbalken een charmant karakter aan de ruimte geven. De dakkapel en ruime schuifwandkast maken dat deze kamer een prettige ruimte is die geschikt is voor meerdere doeleinden.

Tuin
Zowel een loopdeur vanuit de woonkamer als een poortdeur nodigt u uit om de tuin van ongeveer 51m² – gelegen op het oosten - te betreden. In 2022 onderging de tuin een gedeeltelijke metamorfose met een prachtige schutting, fraaie bestrating en twee borders met groen, waardoor dit de ultieme plek is om buiten te genieten.
Aan de voorzijde van de woning treft u een aangebouwde stenen berging met elektra en handige bergzolder.

~ ALGEMEEN ~
Van Leeuwenerf 8 ligt in de kindvriendelijke buurt Spuioeverwijk. Met het centrum van Oud-Beijerland en de rivier het ‘Spui’ op loopafstand maakt dit een perfecte uitvalsbasis. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden. De woning is gebouwd in 1989 en is voorzien van volledige isolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, 10 zonnepanelen en een energielabel A. Kortom bent u opzoek naar een degelijk gebouwde en goed geïsoleerde woning op een prettige en rustige locatie? Graag zien wij u dan voor een vrijblijvende bezichtiging aan de Van Leeuwenerf 8 te Oud-Beijerland. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per half augustus 2024.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
112m²
Perceel
139m²
Overig
6m²
Inhoud
403m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 51m², 544×945cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten
Voorzien van elektra

Garage

Soort
Op eigen terrein

Plattegronden

Van Leeuwenerf 8 plattegrond-37
Van Leeuwenerf 8 plattegrond-37
Van Leeuwenerf 8 plattegrond-37
Van Leeuwenerf 8 plattegrond-37
Van Leeuwenerf 8 plattegrond-37
Van Leeuwenerf 8 plattegrond-37

Virtuele tour

Locatie

[{"address": "Van Leeuwenerf8","zipCode": "3263 EJ","city": "Oud-Beijerland","lat":51.8285342,"lng":4.404913,"heading":0,"pitch":0}]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Koninginneweg 26 Verkocht
Koninginneweg 26
Oud-Beijerland
Vrijstaande woning, 103m², 3 kamers
€ 419.000 k.k.
Zoomwijcklaan 31 Verkocht
Zoomwijcklaan 31
Oud-Beijerland
2-onder-1-kapwoning, 159m², 6 kamers
€ 399.500 k.k.
Zinkweg 2 d Verkocht
Zinkweg 2 d
Oud-Beijerland
Galerijflat, 73m², 2 kamers
€ 385.000 k.k.