Zinkweg 122 Verkocht

Omschrijving

Aan de rand van de woonkern doch met alle denkbare voorzieningen op een steenworp afstand ligt deze royale alsmede multifunctionele woning met een royale garage en bijgebouw gesitueerd op maar liefst 1200 m2 grond!

Kenmerken
- 187 m2 woonoppervlakte, 36 m2 overige inpandige ruimte;
- 93 m2 externe bergruimte, 705 m3 inhoud;
- 802 m2 eigen grond, ca. 400 m2 huurgrond;
- 1910: bouwjaar woning;
- 1988: aankoop door de huidige eigenaren;
- 2021: toiletruimte, 14 zonnepanelen;
- 2022: cv-ketel Remeha, badkamer;
- Vloerverwarming: woonkamer en entree/hal;
- Woonkamer volledig geïsoleerd;
- Airco, alarm, rolluiken;
- Voormalig theorielokaal kan gebruikt worden als kantoor, mantelzorgwoning of B&B.

Dijkniveau
Het terras naar de overdekte entree/hal van de woning betreft een heerlijk en beschut plekje waar je al snel buiten kunt zitten voor een bakje koffie. De entree/hal met meterkast biedt toegang naar de woonkamer en middels een klein trapje omhoog naar de keuken, afgesloten trap naar het onderhuis, kantoorruimte met cv-ketel en toiletruimte. De woonkamer is enkele jaren geleden geheel gemoderniseerd met een nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de zijtuin. Vanuit de gezellige woonkeuken kijkt u op het achtergelegen park en treft u de voorzieningen zoals een 2,5 liter heet waterkraan, combimagnetron, airco, inductiekookplaat met afzuigkap, Bosch vaatwasser, spoelbak, losse koel-vriescombinatie en achter een gesloten deur de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De zeer ruime overloop biedt toegang naar 4 ruim bemeten slaapkamers allen met een airco, badkamer en vaste trap naar de zolder. De moderne badkamer is ingericht met een zwarte design radiator, douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet, dakraam, verlichte en verwarmde spiegel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken bergzolder.

Onderhuis
Ook het onderhuis is met een vaste trap van binnenuit te bereiken. Hier zijn de wasmachine en droger aansluitingen, bergruimte en kunt u aan twee zijden middels een loopdeur de tuin bereiken.

Voormalige theorielokaal
De meeste mensen weten het wel; jarenlang heeft de eigenaar een bedrijf aan huis gerund waar een theorielokaal voor nodig was. Het bijgebouw is de tegen de woning aangebouwd en ingericht met een eigen entree/hal, keukenblok, toiletruimte en wordt verwarmd middels radiatoren. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor het houden van een kantoor aan huis, het houden van een B&B of een mantelzorgwoning.

Algemeen
Zowel het woonhuis als de garage, het theorielokaal alsmede de tuin is door de jaren heen goed onderhouden. De kozijnen zijn van hout en kunststof met dubbele beglazing, het dak en de woonkamervloer zijn volledig geïsoleerd en er zijn 14 zonnepanelen. De garage is vrijstaand en heeft twee ingangen beide v.v. elektrische deur, een betonnen vloer, eigen groepenkast, gemetselde wanden en golfplaten dak (geen asbest). Achter de garage bevindt zich een zeecontainer die eveneens achter blijft. De huurgrond van de gemeente Hoeksche Waard grenst aan het achtergelegen park en maakt het idyllische plaatje compleet. Kortom indien u opzoekt bent naar een ruime woning met ruime bijgebouwen, parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s én de rust en ruimte in het groen? Zoekt u dan niet verder kom kijken aan de Zinkweg 122 in Oud-Beijerland! De oplevering geschiedt in overleg.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.