Haagwinde 58 Verkocht

Omschrijving

In de gewilde en jonge woonwijk “De Grienden” ligt aan het voetpad/speelweide deze instapklare 4-kamer tussenwoning met o.a. een energielabel A en een zonnig op het zuidoosten gesitueerde achtertuin.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 104 m² woonoppervlakte, 368 m³ inhoud;
- 130 m² eigen grond;
- 2007: bouwjaar woning;
- 2019: vaatwasser;
- 2020: cv-ketel Remeha, 10 zonnepanelen van ieder 320 Wp, vloerverwarming, PVC visgraat vloer,
inductiekookplaat, combi-oven, aanrechtblad, spoelbak, elektrische rolluiken voorzijde;
- 3 slaapkamers;
- Volledige isolatie, 10 zonnepanelen, energielabel A;
- oplevering geschiedt in overleg bij voorkeur rond 19 juli 2024.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is netjes ingericht met complete betegeling, toilet en fontein. De woonkamer heeft veel lichtinval door nagenoeg gevelbrede raampartijen, tuingerichte openslaande deuren en directe verbinding met de open keuken. De verzorgde keuken in L-vormige opstelling is voorzien van koelkast met vriesvak, combi-oven (2020), 4-pits inductiekookplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser (2019), spoelbak (2020) en diverse bergkasten en lades. De begane grondvloer is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer (2020) met daaronder comfortabele vloerverwarming (2020).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft openslaande deuren met een zogenaamd Frans balkon met elektrisch rolluik. Beide slaapkamers zijn van een mooi ruim formaat en voorzien van een keurige laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, tweede toilet, douchehoek, design radiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Voorzolder met wasmachine en droger aansluiting, cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2020) en toegang tot de ruime derde slaapkamer welke een nokhoogte heeft van maar liefst ca. 4.02 meter.

Derde verdieping
Vanaf de overloop van de tweede verdieping middels een vlizotrap te bereiken praktische bergzolder met een hoogte van ca. 1.45 meter.

~ ALGEMEEN ~
De woning ligt in de groene, nette alsmede kindvriendelijke woonwijk “De Grienden” met voldoende parkeergelegenheid, speelweides, bushalte en sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis, honkbal, ijsbaan, jeu des boules, scouting en wielrennen op loopafstand. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met sierbestrating, borders en vrijstaande houten berging. De achtertuin is ca. 10.20 meter diep waardoor u achter in de tuin kunt genieten van de avondzon. De woning is gebouwd in het jaar 2007 en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie. In het jaar 2020 zijn daar nog eens 10 zonnepanelen van ieder 320 Wp aan toegevoegd wat resulteert in een energielabel A en lage maandlasten wat betreft uw energieverbruik. Tevens brengt een energielabel A voordelen t.b.v. uw mogelijke financiering.
Kortom u treft hier een zéér nette en energiezuinige woning welke zeker de moeite van het bezichtigen waard is. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur rond 19 juli 2024.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.