Nassaulaan 40 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het centrum van Puttershoek gelegen goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een grote garage en een royale tuin op het zuiden.

“In 1989 zijn wij verhuisd vanuit de Oranjelaan naar de Nassaulaan. Na jaren met veel plezier hier gewoond te hebben met alle voorzieningen op loopafstand wordt Oranjehof het nieuwe onderkomen.”

~ KENMERKEN ~
- ca. 96 m² woonoppervlakte, ca. 14 m² overige inpandige ruimte;
- ca. 29 m² externe bergruimte en 279 m² perceeloppervlakte;
- 1960: bouwjaar woning;
- 1989: aankoop door eigenaresse;
- 2016: cv-ketel Nefit;
- 2019 en 2023: buitenschilderwerk;
- Energielabel: E.

~ INDELING ~
Begane grond
Overdekte entree/hal met meterkast, kelderkast, ruime toiletruimte met wasmachine & droger aansluiting alsmede toegang tot de woonkamer. De speelse woonkamer is ruim van opzet doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw aan de achterzijde en beschikt over een gezellige houtkachel. De woonkeuken in L-vormige opstelling is ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, 1 ½ spoelbak, combimagnetron, loopdeur naar de tuin en diverse bergkasten en lades.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over handige inbouwkasten, de kleine slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het balkon op het zuiden. De eerste verdieping is rondom voorzien van handmatige rolluiken en een zonnescherm.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel.

~ ALGEMEEN ~
De woning heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aan de voorzijde en de beschikking over een ruime garage met elektra. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is maar liefst 14 meter diep met op de kopse kant een handige stenen berging voor o.a. het tuingereedschap. De woning ligt in het centrum van Puttershoek met alle denkbare faciliteiten zoals winkels, bushalte, horeca en basisscholen op loopafstand. De woning is door de jaren heen goed onderhouden maar dient aangepast te worden naar de hedendaagse moderne eisen. U leest het goed deze woning is pas na 34 jaar weer beschikbaar! Kortom het moet wel fijn wonen zijn! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie september 2023.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.