Nassaulaan 62 Verkocht

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze compleet recent opgeknapte gezinswoning mogen wij u te koop aanbieden. De woning is in 2021 met veel liefde en gevoel voor stijl gemoderniseerd en verduurzaamd. Dat betekent dat de muren strak, de vloeren sfeervol en de ramen van HR++ glas zijn.

~KENMERKEN~
- Ca. 70 m² woonoppervlakte en ca. 269 m³ inhoud;
- 149 m² perceeloppervlakte;
- 1964: bouwjaar woning;
- 2014: Nefit cv-ketel;
- 2021: geheel opgeknapt;
- Energielabel C;
- 3 slaapkamers;
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie november/december 2023.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en trapopgang met daaronder een trapkast. De stoere industriële deur tussen de hal en woonkamer is hét visitekaartje van het huis. De transparante deur zorgt voor een ruimtelijk effect en geeft een doorkijkje naar de woonkamer, waar het behang met de Italiaanse pijnbomen een echte eyecatcher is. De sfeervolle living welke ruim van opzet is en zich kenmerkt door de strakke wanden en plafonds, de keurige afwerking en prettig veel lichtinval. De muur tussen de keuken en woonkamer is doorgebroken, waardoor je hier kookt en met vrienden borrelt in een strakke, lichte, open keuken met veel kast- en afzetruimte en een gezellige eetbar. De keuken is verder ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Door middel van een loopdeur is vanuit de keuken de verzorgde achtertuin (2023) te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, waskom met meubel, design radiator en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn van een mooi formaat, worden verwarmd door middel van radiatoren en zijn allen voorzien van inbouwkasten.

Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap is de bergzolder met dakraam te bereiken met de opstelplaats van de cv-ketel.

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met op loop- of fietsafstand een sportvereniging, basisscholen, speeltuintjes en bushaltes. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Puttershoek liggen in de nabijheid. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De fraaie achtertuin ligt op het zuidwesten, is ingericht met sierbestrating, een pergola, diverse beplanting en een stenen berging. Tevens is er aan de achtergevel een buitenkraantje te vinden. Het buitenschilderwerk is in 2021 nog gedaan. Kortom zoekt u een goed onderhouden en sfeervolle woning op een gewilde locatie? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging van deze woning.