Nassaulaan 63 Verkocht

Omschrijving

In een ruim opgezette en groene omgeving ligt deze zeer sfeervolle en instapklare tussenwoning met een ruime achtertuin. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 135 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- Ca. 74 m² woonoppervlakte en ca. 280 m³ inhoud;
- 135 m² perceeloppervlakte;
- 1960: bouwjaar woning;
- 2014: Nefit cv-ketel;
- 2018: aankoop huidige bewoners;
- 2018: keuken en badkamer vernieuwd;
- Energielabel D;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie 1 december 2023.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en trapopgang met daaronder een trapkast. De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer welke ruim van opzet is en zich kenmerkt door de strakke wanden en plafonds, de keurige afwerking en prettig veel lichtinval. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van een L-vormige opstelling en ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, heet waterkraan en diverse laden en opbergkasten. Doormiddel van een loopdeur is vanuit de keuken de verzorgde achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee (voorheen drie) fijne slaapkamers, badkamer en een wasruimte, ideaal! De moderne badkamer (2018) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet, design radiator en natuurlijke ventilatie. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat, worden verwarmd doormiddel van radiatoren en zijn afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer. De oude badkamer heeft plaats gemaakt voor een wasruimte en wat is dat handig zeg, de aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn hier aanwezig alsmede voldoende opbergruimte

Tweede verdieping
Doormiddel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met de opstelplaats van de cv-ketel.

~ALGEMEEN~
De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden en de nodige aanpassingen zijn gedaan om de woning te maken tot een sfeervolle en instapklare woning. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met op loop- of fietsafstand een sportvereniging en basisscholen, speeltuintjes en bushaltes. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Puttershoek liggen in de nabijheid. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De nette achtertuin ligt op het noordoosten, is ingericht met sierbestrating en een stenen berging. Tevens is er aan de achtergevel een buitenkraantje te vinden. Het buitenschilderwerk is in 2018 nog gedaan. Kortom zoekt u een goed onderhouden en sfeervolle woning op een gewilde locatie? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging van deze woning.