Pieter Abelszstraat 9 Verkocht

Omschrijving

Nabij het natuurgebied langs de Oude Maas waar je heerlijk kunt recreëren ligt deze nette en goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en een ruime achtertuin. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 172 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- Ca. 79 m² woonoppervlakte en ca. 291 m³ inhoud;
- 172 m² perceeloppervlakte;
- 1959: bouwjaar woning;
- 1975: aankoop huidige bewoners;
- 2014: keuken vernieuwd;
- 2015: Vaillant cv-ketel;
- Dak- en muurisolatie aanwezig;
- Energielabel C;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie medio november 2023.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. De hal biedt toegang tot de keuken en de woonkamer. De keurige keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dubbelwandige opstelling en ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een koel- en vriescombinatie, spoelbak, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron en diverse laden en opbergkasten. De woonkamer is van een fijn formaat en beschikt over prettig veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich de vernieuwde meterkast. Door middel van een loopdeur is vanuit de woonkamer de bijkeuken te bereiken waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 fijne slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchehoek, een wastafelmeubel, een radiator en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn van een mooi formaat, worden verwarmd door middel van radiatoren en zijn afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap is de voorzolder te bereiken met een Velux dakraam. De vierde slaapkamer beschikt over een groot dakraam, knieschotten en een aparte ruimte met de opstelplaats van de Vaillant cv-ketel.

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met op loop- of fietsafstand een sportvereniging en basisscholen, speeltuintjes en bushaltes. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Puttershoek liggen in de nabijheid. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De nette achtertuin ligt op het noordwesten, is ingericht met sierbestrating, verschillende beplanting en een stenen berging. Tevens is er aan de achtergevel een buitenkraantje te vinden. Kortom zoekt u een goed onderhouden en gezellige woning op een gewilde locatie? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging van deze woning.