Wilhelminastraat 19 b Verkocht

Omschrijving

Met het natuurgebied langs de Oude maas en het dynamische winkelcentrum op steenworp afstand treft u deze zéér moderne, energiezuinige tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen.

“Wij besloten voor deze woning te gaan vanwege de goede bouwkwaliteit, energiezuinigheid en de vrije doorkijk aan zowel de voor- als achterzijde. Nu wordt het tijd om de volgende stap in onze woon carrière te maken.”

Kenmerken
- 121 m2 woonoppervlakte, ca. 443 m3 inhoud;
- 7 m2 externe bergruimte, 130 m2 perceeloppervlakte;
- 2016: bouwjaar woning;
- 2019: aankoop door huidige eigenaren;
- Energielabel A;
- Moderne keuken en badkamer;
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Zowel aan de voor- als achterzijde een open ligging.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tijdens de bouw direct vergroot middels een uitbouw met openslaande deuren én een separate loopdeur. Verder heeft de woonkamer beschikking over een bergkast en staat direct in verbinding met de moderne open keuken. De hoogglans witte keuken in L-vormige wandopstelling is ingericht met een spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse bergkasten en lades. Vanuit de keuken heeft u een vergezicht naar het natuurgebied langs de Boezemkade. De begane grondvloer is voorzien van een vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping
De royale overloop biedt toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De geheel betegelde, luxe badkamer beschikt over een tweede toilet, douchehoek, design radiator en wastafelmeubel met spiegel. De master bedroom aan de voorzijde heeft een leuk detail, namelijk openslaande kiep-kantel deuren met een frans balkon.

Tweede verdieping
Op de open zolder treft u de cv-ketel (Intergas 2016), wasmachine en droger aansluiting, mechanische ventilatiebox en veel bergruimte. Desgewenst kunt hier een extra slaapkamer realiseren.

Algemeen
De achtertuin ligt op het zonnige westen en is ingericht met sierbestrating, borders, vrijstaande houten berging en achteruitgang. Zowel voor- als achter de woning treft u voldoende parkeergelegenheid (parkeerplein achterzijde). De woning heeft een strategische ligging als gaat om de voorzieningen, namelijk nabij het winkelcentrum met alle faciliteiten én het natuurgebied langs de Oude Maas en Boezemkade. Heeft u geen zin om te verbouwen? Bezem er door en verhuizen maar? Dan is deze woning zeker de moeite van een bezichtiging waard! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie oktober 2023.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.