Hoeksedijk 70

Omschrijving

Stap vanaf de dijk naar beneden, recht naar de voordeur van Hoeksedijk 70 in Maasdam. Daar wacht een warm welkom van kleurrijke planten en bloemen. De charmante 2-onder-1-kapwoning nodigt uit met een comfortabel woonoppervlak van ca. 80 m², twee slaapkamers en een serene omgeving die rust ademt.

~ KENMERKEN ~
- Woonoppervlakte ca. 80 m²;
- Perceeloppervlakte 609 m²;
- Bouwjaar 1910;
- 2 slaapkamers;
- HR+ beglazing, m.u.v. voordeur;
- Parkeren op eigen terrein;
- Externe bergruimte van ca. 26 m²;
- Vloerverwarming in de hal en woonkamer;
- Elektrische rolluiken;
- 2019: kozijnen deels vernieuwd;
- 2021: Buitenschilderwerk;
- 2 airconditioning units;
- Rustig gelegen onderaan een dijk;
- 14 zonnepanelen;
- Cv-ketel Vaillant (2018);
- Oplevering in overleg, indicatie februari 2025.

~ INDELING ~
Begane grond
Bij het betreden van de entreehal vindt u aan de rechterkant de meterkast en aan de linkerkant een radiator. Recht vooruit leidt de trap, bekleed met vloerbedekking, naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant bevindt zich een deur naar de keuken, terwijl aan de rechterkant de deur naar de woonkamer leidt.

De woonkamer is heerlijk knus en baadt in natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen aan alle kanten en de schuifpui naar de achtertuin. Er is ruimte voor een eettafel, perfect voor gezellige diners, en een comfortabele zithoek om te ontspannen. Een ander groot voordeel is de aanwezigheid van vloerverwarming in zowel de woonkamer als de hal. Dit zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte als het buiten kouder is.

Neemt u de linker deur terug in de entreehal, dan komt u in de keuken terecht met uitzicht op de voortuin en de hortensia. De L-vormige keuken is uitgerust met o.a. een Siemens Studioline oven, een inductie kookplaat met 4 kookzones en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de kasten. Een handige trappenkast bevindt zich in de keuken, met een trappetje naar beneden voor extra opslagruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachine en wasdroger zijn geplaatst. Ook is hier genoeg ruimte voor een grote koelkast en vriezer. Daarnaast vindt u er opbergkasten, een radiator, een deur naar de achtertuin en een deur naar de badkamer.

De badkamer is betegeld met zwarte vloertegels en witte muurtegels, wat een eigentijdse uitstraling geeft. Hier vindt u een zwevend toilet en een inloopdouche met handdouche. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie, waardoor een frisse en aangename atmosfeer behouden blijft.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Deze verdieping is geheel bekleed met grijs laminaat. Momenteel is een deel van de overloop omgetoverd tot een kantoorruimte, waardoor er een handige werkplek is gecreëerd met uitzicht op de voortuin. Daarnaast leidt een deur aan de achterzijde van de woning naar een opbergruimte waar u diverse spullen kunt opbergen.

Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat en uitgerust met een airconditioning unit voor optimaal comfort. In de eerste slaapkamer zijn handige knieschotten met schuifdeuren ingebouwd, ideaal voor het opbergen van kleding en andere benodigdheden. In deze kamer is er nog een loze deur aanwezig, waarachter een kast is gebouwd die zich bevindt in de masterbedroom. De masterbedroom zelf is een lichte ruimte, dankzij de aanwezige ramen die een aangenaam uitzicht bieden. U vindt op deze kamer ook een praktisch wastafelmeubel. Bovendien is er een rolluik aanwezig voor optimale lichtregulering en privacy, en een ruime kledingkast om al uw kleding netjes op te bergen.

Tuin
De achtertuin vormt een heerlijke oase om te genieten van de zon, dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten. Deze tuin is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke omgeving. Aan het einde van de tuin bevindt zich een charmant loopbruggetje dat over het slootje leidt naar een grasvlakte. Dit biedt een uitnodigende mogelijkheid om te wandelen te midden van het groen.

Langs de zijkant van de achtertuin staat een garage, voorzien van elektrapunten, die voldoende ruimte biedt voor het veilig stallen van een auto. Een aangename verrassing is de ruime grasvlakte naast de oprit, die tevens bij de woning hoort. Hier zijn diverse bloemen en planten aangelegd, wat zorgt voor een levendig en kleurrijk geheel. Heeft u groene vingers? Dan kunt u hier met plezier van genieten. Het is echter belangrijk op te merken dat het niet mogelijk is om op deze grasvlakte te bouwen vanwege de aanwezigheid van een onderliggende hoofdwaterleiding.

Aan de zijkant van de woning is er voldoende ruimte om uw auto te parkeren, waardoor u altijd verzekerd bent van een handige parkeerplek direct bij uw huis.

~ ALGEMEEN ~
Rustig wonen in Maasdam? Dat kan zeker op deze plek! U vindt uitstekende voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Maasdam is een fijne plek om te wonen voor gezinnen, stellen en individuen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving.

Wilt u deze woning bekijken? Neem dan vooral contact met ons op. We leiden u graag rond!