Lijster 9

Omschrijving

Wat een plaatje! Aan een rustige straat gelegen staat deze royaal geschakelde twee-onder-één-kapwoning met ruime living, een fantastische tuin en een parkeerplaats op eigen terrein op nieuwe bewoners te wachten. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 239 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- Ca. 129 m² woonoppervlakte en ca. 477 m³ inhoud;
- 239 m² perceeloppervlakte;
- 1987: bouwjaar woning;
- 2001: aankoop huidige bewoners;
- 2006: opbouw op de garage;
- 2015: Atag cv-ketel;
- 2019: 18 zonnepanelen;
- 2020: keuken geplaatst;
- 2023: bodemisolatie aangebracht;
- Energielabel A;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Via uw eigen oprit komt u aan bij de overdekte entree met vervolgens een ruime hal welke toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte alsmede tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle living is van een ruim formaat, smaakvol ingericht en keurig afgewerkt. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval en door middel van een loopdeur is de zeer fraai ingerichte achtertuin te bereiken met overkapping. De strakke wanden en plafonds én zwarte deuren maken het tot een prachtig geheel. De begane grondvloer is gedekt met een eigentijdse laminaatvloer. De keuken heeft een stoere doch warme uitstraling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een L-vormige opstelling en ingericht met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, stoomoven, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en een spoelbak, een Quooker en diverse laden en opbergkasten. Hier een maaltijd bereiden is voor iedereen een feestje!

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime douchehoek, een tweede toilet, wastafelmeubel, Velux dakraam, radiator en natuurlijke ventilatie. Uit het zicht en keurig weggewerkt zijn de wasmachine en de droger achter de knieschotten, ideaal! De slaapkamers zijn van een mooi formaat en beschikken, net als de gehele woning, over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapellen aan de voor- en achterkant zijn voorzien van rolluiken. De vierde slaapkamer is bovenop de garage gerealiseerd, heeft een Velux dakraam en biedt toegang tot de vliering.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap is de zolder te bereiken met de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De twee Velux dakramen worden door de verkopers nog vervangen voor twee nieuwe Velux dakramen. Hoe fijn is dat!

~ALGEMEEN~
De woning is in 1987 gebouwd en is voorzien van betonnen vloeren. De woning beschikt over een energielabel A. De achtertuin ligt op het noordoosten maar doordat er verschillende zitjes zijn gecreëerd is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin is zeer goed onderhouden en is prachtig aangelegd met sierbestrating, meerdere borders met gevarieerde beplantingen, een fantastische vijver met toebehoren en zowel een overkapping aan de woning als achter in de tuin, laatst genoemde is door Van Feij (plaatselijk welbekend) in 2018 geplaatst. Het is hier, verscholen in het groen, heerlijk vertoeven! De garage is op dit moment in gebruik als kantoorruimte alsmede berging. In 2009 is er een vaste pui geplaatst en een spanplafond gespannen. De garagedeur is gebleven. De keuze is aan u, een keurig afgewerkte thuis-werk-plek met ruim voldoende lichtinval of een hele fijne garage met voldoende opbergruimte.

De woning ligt in een nette en kindvriendelijke woonwijk met een basisschool en kinderopvang op loopafstand. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; een voetbalclub en verenigingen voor badminton, tennis, turnen en paardrijden en niet te vergeten watersport bieden de sportieveling een ruime keus aan mogelijkheden de conditie op peil te houden. Ook de natuur- wandel- en fietsliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken langs de prachtige polderdijken en wegen als Zuiddijk en Zwanegatsedijk. Bezienswaardig zijn de 2 molens en een van de oudste kerken van de Hoeksche Waard in het buurtschap Cillaarshoek. De winkelvoorzieningen bestaan uit een buurtsuper met ambachtelijke slagerij en een prima ambachtelijke warme bakker. Een uitgebreid winkelbestand vind u in het nabijgelegen Puttershoek. Kortom zoekt u een zeer goed onderhouden en sfeervolle woning op een fijne plek? Komt u dan zeker hier eens kijken. De oplevering geschiedt in overleg.