Molenlaan 25

Omschrijving

In een gezellige alsmede groen opgezette woonwijk in het zuiden van Maasdam ligt deze keurig onderhouden hoekwoning welke is gesitueerd op maar liefst 365 m2 eigen grond en de beschikking heeft over 79m2! Berging. Ideaal voor meerdere doeleinden.

~ Kenmerken ~
- 77 m2 woonoppervlakte, 4 m2 overige inpandige ruimte;
- 365 m2 perceeloppervlakte en 79 m2 externe bergruimte;
- 1961: bouwjaar woning;
- 2014: cv-ketel Rehema;
- 2016: aankoop door huidige eigenaar;
- 2016: nieuwe meterkast, boven/beneden alle elektra vervangen, muren/vloeren boven en beneden;
- 2019: nieuwe badkamer;
- 2023: 10 zonnepanelen;
- Gezellig serre met glazen pui en elektr. Zonwering;
- Moderne keuken met o.a. Quooker;
- Geïsoleerde berging met eigen groepenkast;
- Voorzien van spouwmuurisolatie en airconditioning;
- Nagenoeg overal kunststof kozijnen.
- Energielabel: C (29-04-2034).

~ Begane grond ~
Entree/hal met een mooie toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval, sfeervolle open haard en de directe toegang naar de serre (schuifpui), bijkeuken (loopdeur) en open keuken. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een koelkast, combi oven, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, spoelbak met een Quooker (10 liter) kraan en een vaatwasser. De luxe serre beschikt over een aluminium dakconstructie met glas, ingebouwde verlichting, elektrisch zonnescherm, mooie houten vloer en een glazen schuifpui. De vloer van de serre is geïsoleerd waardoor je er echt heel het jaar kan zitten.

~ Eerste verdieping ~
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer en luik met vlizotrap naar de bergzolder. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airco. De badkamer is op een handige wijze ingericht met douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

~ Tweede verdieping ~
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-ketel en dakraam. Door het plaatsen van een vaste trap en nokverhoging kunt u deze verdieping op eenvoudige wijze tot woonverdieping omturnen.

~ Algemeen ~
In 2016 mochten wij deze woning namens de toenmalige eerste eigenaar verkopen aan de huidig eigenaar. De woning heeft een ware metamorfose ondergaan. Indien gewenst kunt u de foto’s destijds bekijken en het verschil waarnemen. Gelet op de investeringen die de huidige eigenaar het afgelopen jaar gedaan heeft lag het niet voor de hand om te verhuizen. Een droomwoning in Strijen heeft de harten van de verkopers sneller doen kloppen en hen doen besluiten om de stap te wagen. In Molenlaan 25 treft u een hoekwoning die onderhoudsvrij is en de mogelijkheden biedt voor nog meer uitbreiding zoals een dakopbouw of serre/aanbouw aan de zijkant. De achtertuin is ruim van formaat (ca. 20m diep en ca. 15m breed) en beschikt over twee bergingen met een totaal van maar liefst 79 m2. De grootste berging is bijna 60 m2 groot, geheel geïsoleerd en beschikt over een eigen groepenkast. Kortom zoekt u een leuke hoekwoning gesitueerd in een groene wijk met veel parkeerplaatsen in de omgeving alsmede royale bergingen? Dan bent u hier aan het juiste adres en is een bezichtiging zeker de moeite waard. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind augustus 2024.

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.