Albert Schweitzererf 8 Verkocht

Omschrijving

Op een prettige locatie nabij de rivier "het Spui" alsmede op loopafstand van het centrum gelegen ruime gezinswoning met o.a. ca. 119 m² woonoppervlakte, een volledige isolatie (label A) en een zonnige achtertuin met een diepte van ca. 14.70 meter.

~KENMERKEN~
- ca. 119 m² woonoppervlakte, ca. 403 m³ inhoud;
- ca. 6 m² externe bergruimte;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een riante open zolder op de 2e verdieping;
- 1990: bouwjaar woning
- 2005: aankoop door huidige eigenaren;
- 2008: cv-ketel (Vaillant HR Pro);
- 2020: Keralit (onderhoudsarme) geveldelen;
- vloer, muur, dakisolatie en dubbele beglazing;
- oplevering geschiedt in goed overleg, bij voorkeur september 2024.

~INDELING~
Begane grond
Entree /hal met toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een prettige open indeling met aan de voorzijde de L-vormige keuken welke is voorzien van een granieten aanrechtblad en is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak, Itho Daalderop close-in boiler, apothekerskast en diverse laden en bergkasten. De begane grondvloer is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een ruime en praktische vaste kast. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische ventilatie.

Tweede verdieping
Royale en tevens hoge open zolder met een Velux dakraam en de was/stookruimte (cv-ketel Vaillant HR Pro, 2008). De zolder is zeer ruim van formaat en heeft een hoogte van maar liefst ca. 3.00 meter. Desgewenst kan hier door u op eenvoudige wijze een riante 4e of zelfs 5e slaapkamer worden gerealiseerd.

~ALGEMEEN~
De ligging is prettig te noemen, vlakbij de rivier "het Spui" met strandje en natuurspeeltuin en vlakbij het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De woning is gebouwd in het jaar 1990 en voorzien van dak, muur, vloerisolatie en voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen m.u.v. de voordeur. De achtertuin is maar liefst ca. 14.70 meter diep, gesitueerd op het noorden en vanwege zijn diepte is hier zowel van de zon als de schaduw (nabij de achtergevel) te genieten. In de achtertuin treft u bestrating, borders, een stenen berging en achterom. De oplevering geschiedt in goed overleg, bij voorkeur september 2024.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.