Bachlaan 4 Verkocht

Omschrijving

In de ruim opgezette Poortwijk II alsmede aan een fietspad/groenstrook ligt dit riante herenhuis met een inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein en een living van maar liefst 44 m²!

~KENMERKEN~
- ca. 173m² woonoppervlakte, 683 m³ inhoud;
- ca. 17 m² overige inpandige ruimte en 28 m² dakterras;
- 211 m² perceeloppervlakte;
- 2001: bouwjaar woning;
- 2015: cv-ketel Nefit;
- 2018: buitenschilderwerk;
- 2020: riool in de voortuin vervangen;
- prettig veel lichtinval door grote raampartijen;
- gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- volledig geïsoleerd.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met de toiletruimte (incl. fonteintje), meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren zowel aan de achter- als voorzijde en directe toegang naar de keuken met erker en loopdeur naar de bijkeuken/garage. De royale woonkamer beschikt over een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de achtertuin met uitzicht over de groenstrook met waterpartij. De keuken is gelegen aan de achterzijde in een U-vormige opstelling en beschikt over een komposiet blad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, spoelbak, apothekers kast diverse laden en bergkasten. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met o.a. wasmachine en droger aansluiting en loopdeur naar de garage.

Eerste verdieping
U treft hier een grote overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, badkamer, separaat toilet, dakterras en een vaste trap naar de zolderverdieping.
De badkamer in Romeinse stijl is geheel betegeld en ingericht met een douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een dakraam. De pijlers hebben geen dragende functie en kunnen desgewenst weggehaald worden.

Tweede verdieping
Via de vaste trap te bereiken voorzolder met vierde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv ketel.

~ALGEMEEN~
De woning is gebouwd in het jaar 2001 en is gelegen in de woonwijk 'Poortwijk II'. Poortwijk II is kinderrijk en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, centrum en supermarkt. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving en heeft het geheel een goede ligging met betrekking tot de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Breda en Rotterdam. De voortuin ligt op het zonnig zuiden is op een moderne wijze ingericht met sierbestrating, borders, schuttingen met gepotdekselde planken en een parkeerplaats. Kortom bent u op zoek naar een keurig onderhouden woning op loopafstand van vele voorzieningen? Dan is dit uw woning! De oplevering geschiedt vanwege de aankoop van een nieuwbouw appartement in overleg. Indicatie tweede kwartaal 2024.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in de brochure.