Oostdijk 263 Verkocht

Omschrijving

Een vrije ligging doch nabij de dorpskern alsmede aan een doodlopende straat ligt deze recente geheel gemoderniseerde woning met een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken
- Ca. 149 m² woonoppervlakte, ca. 19 m² overige inpandige ruimte;
- Ca. 7 m² externe bergruimte en 345 m² perceeloppervlakte;
- 1969: bouwjaar woning;
- 2020: aankoop door huidige eigenaren;
- 2020: keuken, badkamer, toilet, wanden, plafonds, cv-ketel;
- 2020: dak vernieuwd (beschot + pannen);
- Airco, rolluiken, markiezen, rookkanaal;
- Een klein stukje huurgrond gemeente HW;
- Energielabel C.

INDELING
Dijkniveau
Via de moderne bestrating en het houten bordes bereikt u de overdekte entree/hal van deze goed onderhouden vrijstaande dijkwoning. De hal herbergt de vernieuwde meterkast (7 gr + 2 aard), trap naar het onderhuis en stalen taatsdeur met glazen panelen naar de woonkamer. De speelse L-vormige woonkamer heeft prettig veel lichtinval door de royale raampartijen met elektrische houten jaloezieën, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken. Tussen de twee trappen in bevindt zich een rookkanaal waar u bijvoorbeeld een gezellige houtkachel op aan kunt sluiten. De luxe keuken in U-vormige opstelling is eveneens vernieuwd en ingericht met een koelkast, vaatwasser, spoelbak, 6-pits La Germania gasfornuis met een zwevende afzuigkap, oven, design radiator en diverse bergkasten en lades.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de overloop met een royale vide (zicht op de woonkamer) en toegang naar twee ruim bemeten slaapkamers (beide met airco’s) en de luxe badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een Whirlpool, wastafelmeubel met twee waskommen, spiegels, douchehoek, toilet, design radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Onderhuis
In het onderhuis bevinden zich eveneens twee slaapkamers (waarvan 1 met loopdeur naar de zijtuin), toiletruimte, wasruimte en de inpandige garage. De handige wasruimte is op een nette wijze ingericht met een cv-ruimte, wasmachine en droger aansluiting, wastafelmeubel met waskom en spiegel. De inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming en een loopdeur naar de zijtuin.

Algemeen
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++), rolluiken, airco’s en een heerlijke tuin rondom de woning. De tuin is ingericht met sierbestrating, tuinverlichting op sensor, vrijstaande houten berging met elektra, achteruitgang, overkapping met een buitenkeuken v.v. koelkast, gazon, borders en parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde wordt een tuinbrede strook grond van ca. 50 m² groot gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard. Een overzicht van de actuele huurprijzen is op te vragen via ons kantoor of via de website van Gemeente Hoeksche Waard. Kortom zoekt u een royale instapklare woning nabij het centrum van Oud-Beijerland met een vrije ligging? Dan bent u hier aan het juiste adres en is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie november/december 2023.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.