Prins Bernhardstraat 1 F Verkocht

Omschrijving

Uniek aanbod in aanbouw!
Binnenkort wonen in een comfortabele en energiezuinige nieuwbouw studio in het centrum van Oud-Beijerland? Dan is dit uw kans!

~KENMERKEN~
- ca. 58 m² bruto vloeroppervlakte, ca. 48 m² woonoppervlakte;
- Q1 2024 verwachting oplevering;
- inclusief luxe badkamer en keuken;
- buitenruimte (op het westen) voor het huis om een bankje te plaatsen, gezamenlijke tuin voor de studio’s van ca. 59 m²;
- grote gezamenlijke fietsenberging voor de studio’s van ca. 22 m²;
- praktische berging met elektrische installaties én ruimte voor de wasmachine en droger;
- comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling;
- hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van slim ventilatiesysteem;
- energiezuinig (BENG), lucht-water warmtepomp, 4 zonnepanelen.

~INDELING~
Begane grond
Entree met toegang tot een open ruimte van ca. 39.5 m² welke groot genoeg is om hier op slimme wijze een aparte zithoek, eetgedeelte en slaapruimte te maken (zie als voorbeeld de artist impressie).
De Mandenmakers keuken (t.w.v. €9700,--) verkrijgt een moderne uitstraling in de kleur zwart met een composiet zwart marmer look aanrechtblad en wordt ingericht met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, zwarte oven, RVS afzuigkap, vierkante spoelbak, kokend waterkraan, laden en bergkasten.
De badkamer wordt ingericht met inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, elektrische handdoek radiator, vloerverwarming en wordt betegeld met 60x30 wandtegels (Porselaingrs Urban Grey 3-x60), Mozaïektegels (Porselaingres Urban Grey) en 60x60 vloertegels (Porselaingres Urban Antraciet) van het bedrijf Tegelidee te Oud-Gastel.
In de inpandige wasruimte/berging treft u de lucht-water warmtepomp met een 170 liter boilervat, mechanische ventilatie en de wasmachine en droger aansluitingen.

~ALGEMEEN~
Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regiofunctie. Fijn dat inwoners van de hele Hoeksche Waard in Oud-Beijerland terecht kunnen. Het dorp is uitstekend voorzien op het gebied van horeca en winkels. Maar ook zorgvoorzieningen en sportmogelijkheden zijn hier prima. Wie er woont, wil er niet meer weg. Via de ingang aan de Ooststraat rijd u het binnenhof in. U kunt met de fiets eveneens via de Prins Bernhardstraat het complex bereiken. In het groene hof komen 45 openbare parkeerplaatsen.
De woning is gasloos en energiezuinig (BENG) gebouwd, beschikt over een lucht-water warmtepomp, 4 zonnepanelen, vloerverwarming, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen en een volledige isolatie waardoor de studio klaar is voor de toekomst.
In het complex bevindt zich een gezamenlijke berging voor de 7 studio’s van ca. 22 m². Op het buitenterrein bevindt zich een gemeenschappelijke buitenruimte van ca. 59 m² voor de 7 studio’s en de algemene parkeerplaatsen.
In de vraagprijs zit extra inbegrepen een Mandenmakers keuken t.w.v. €9700,-- en €10.573,22 aan meerwerkkosten waaronder de badkamer.
De oplevering van het nieuwbouwproject Ooststaete word verwacht Q1 2024. Neem eens een kijkje op de website: https://ooststaete.nl/woningaanbod/type8/studios/

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in de brochure.