Kastanjelaan 12 Verkocht

Omschrijving

Aan een groene en gezellige straat van Puttershoek staat deze riante twee-onder-een-kapwoning uit 1973 op nieuwe bewoners te wachten. Beschikkend over 3 slaapkamers, waarvan 1 op zolder, een strakke keuken en badkamer, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een stenen garage kun je hier echt alle kanten mee op.

Ook de locatie kunnen we alleen maar enthousiast over zijn. Heerlijk verscholen in het groen en daarbij hoef je enkel de straat uit te lopen en je belandt in het winkelcentrum waar je terecht kunt voor boodschappen, winkels, bushaltes en gezellige eetgelegenheden. Meerdere scholen in de buurt maken het tevens een zeer kindvriendelijke omgeving.

~KENMERKEN~
- Ca. 124 m² woonoppervlakte en ca. 433 m³ inhoud;
- 177 m² perceeloppervlakte;
- Ca. 19 m² externe bergruimte;
- 1973: bouwjaar woning;
- 1995: aankoop huidige bewoners;
- 2022: spouwmuur geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
- Energielabel C;
- Vloerverwarming begane grond;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle living is ruim van opzet en heeft prettig veel lichtinval. Aan de voorzijde heeft u zicht over een groenstrook met een tal van prachtige Kastanjebomen. De huidige bewoners hebben de woning door de jaren heen zeer goed onderhouden en de nodige aanpassingen gedaan om de woning te maken tot een nette en instapklare woning. De begane grondvloer is gedekt met een plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming voor extra comfort, ideaal! De tussenhal biedt toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling en ingericht met verschillende inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser (2020), spoelbak, magnetron en diverse bergkasten en laden. Een mooi en groot Boretti 6-pits gasfornuis met grill maakt het plaatje compleet. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met toegang tot de praktische opbergkast en de aansluiting voor een wasmachine is hier te vinden. Doormiddel van een loopdeur is de tuin te bereiken welke toegang biedt tot de garage.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Bij de bouw van de woning hebben de vorige bewoners voor 2 slaapkamers op deze verdieping gekozen, middels een simpele aanpassing zijn hier 3 slaapkamers te realiseren. De geheel betegelde badkamer is van een fijn formaat en is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel met een dubbele wasbak, designradiator en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met eerst een ruime voorzolder met de cv-ketel, wasmachine en drogeraansluiting, een dakraam en veel opbergruimte. Aansluitend wederom een zéér ruimtelijke slaapkamer met een fijne hoogte voorzien van knieschotten en een zijraam.

~ALGEMEEN~
De woning is gebouwd in 1973 en biedt verrassend veel ruimte. De woning beschikt over betonnen vloeren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk met op loopafstand een parkje, basisscholen, speeltuintjes en bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. De fraaie achtertuin is circa 9 meter diep, circa 7 meter breed en is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Kortom een fijne en ruime eengezinswoning in het gezellige Puttershoek. Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering geschiedt in overleg.