Valeriaan 29 Verkocht

Omschrijving

In de geliefde en gezellige woonwijk De Grienden ligt deze royale en zéér goed onderhouden hoekwoning met o.a. een ruime living, vier slaapkamers en een tuin op het noordwesten. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 195 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- Ca. 159 m² woonoppervlakte en ca. 584 m³ inhoud;
- 195 m² perceeloppervlakte;
- 2004: bouwjaar woning;
- 2009: aankoop huidige bewoners;
- 2017: Remeha cv-ketel;
- 2018: badkamer vernieuwd;
- 2020: 12 zonnepanelen geplaatst;
- 2021: buitenschilderwerk;
- 2021: 2 stuks Mitsubishi airconditioning geplaatst;
- Weids uitzicht vanuit de keuken over de landerijen;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie maart/april 2024.

~INDELING~
Begane grond
Entree met een fijne hal welke toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trapkast alsmede tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle living is van een bijzonder ruim formaat. De gashaard en de recent geplaatste airconditioning zorgen voor extra comfort, ideaal! De grote raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval en door middel van een loopdeur is er toegang tot de fraai ingerichte en onderhoudsvriendelijke tuin. De keuken is ruim bemeten en bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2018), spoelbak met heet waterkraan, koel-vriescombinatie, combimagnetron (2018) en diverse laden en opbergkasten. De bar en de spotjes in het plafond maken het tot een sfeervol geheel.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers elk van maar liefst meer dan 5,5 meter breed en de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime douchehoek, een wastafelmeubel, tweede toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. De slaapkamers beschikken, net als de gehele woning, over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en worden verwarmd door middel van radiatoren. De master bedroom is ingericht met een mooi inloopgedeelte en kan zowel worden verwarmd als worden gekoeld door de airconditioning.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de derde en vierde slaapkamer te bereiken en de technische ruimte met wasmachine- en droger aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie (2021). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim bemeten en biedt toegang tot de vliering. De vliering betreft nog een fijne opbergruimte met de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over veel opbergruimte achter de knieschotten en twee Velux dakramen.

~ALGEMEEN~
De woning is in 2004 gebouwd, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van betonnen vloeren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten, is goed onderhouden en is grotendeels aangelegd met sierbestrating. Tevens beschikt de woning aan de achterzijde over een zonnewering. De woning ligt in een jonge, nette en kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand diverse speelweiden, sportverenigingen en een bushalte. Kortom zoekt u een ruime en sfeervolle woning? Komt u dan zeker hier eens kijken. De oplevering geschiedt in overleg.