Binnensingel 41 Onder bod

Omschrijving

In een rustige straat alsmede kindvriendelijke en groene woonwijk gelegen goed onderhouden vijf-kamer tussenwoning met een zonnige tuin. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 119 m².

~KENMERKEN~
- Ca. 112 m² woonoppervlakte, ca. 384 m³ inhoud;
- Ca. 9 m² externe bergruimte;
- 119 m² perceeloppervlakte;
- 1977: bouwjaar woning;
- 1994: aankoop door huidige eigenaren;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met een eigentijdse kunststofvloer. De deels open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht over de fijne groenstrook en rustige straat. De keuken is ingericht met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, losse koelkast en diverse bergkasten en lades. Doormiddel van een open trap is vanuit de woonkamer de eerste verdieping te bereiken. Het ‘klompenhok’ geeft toegang tot de tuin welke smaakvol ingericht is en op het zonnige westen ligt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, design radiator, tweede toilet en een hoek bubbelbad. De goed onderhouden slaapkamers zijn van een groot formaat.

Tweede verdieping
De voorzolder met cv-ketel en dakraam biedt toegang tot de vierde en ruime slaapkamer met wasmachine en drogeraansluiting, knieschotten en een dakraam aan de achterzijde.

~ALGEMEEN~
De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en betonnen vloeren. Aan de achterzijde van de woning zijn de raampartijen boven voorzien van screens. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en voorzien van sierbestrating, borders, een elektrisch zonnescherm en voldoende plek met zon en schaduw. Tevens is er een buitenkraantje aanwezig zowel aan de voor als aan de achterzijde. De woning heeft een definitief energielabel B. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk vlakbij een basisschool. De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. Kortom zoekt u een nette eengezinswoning? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg.