Hilsondusstraat 40 Verkocht

Omschrijving

Aan de rand van de keurige woonwijk Land van Essche 2 ligt aan de parallelweg van de Hilsondusstraat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden. Het totaal is gesitueerd op 502 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- 127 m² woonoppervlakte, 24 m² overige inpandige ruimte;
- 16 m² externe bergruimte en 533 m³ inhoud;
- 1997: bouwjaar woning;
- 1998: aankoop huidige 1e eigenaar;
- 2011: cv-ketel Intergas;
- 2023: 8 zonnepanelen;
- Energielabel B.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door prettig veel lichtinval van diverse verdiepingshoge ramen, beschikt over een tuingerichte aluminium schuifpui en staat direct in verbinding met de keuken. De keuken in wandopstelling is ingericht met een spoelbak, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, diverse bergkasten en lades alsmede een loopdeur naar de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachine & droger aansluiting, opstelling voor een extra losse vriezer en een loopdeur naar de zonnige achtertuin en de garage. De garage heeft een handmatig te openen stalen garagedeur.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot 4 ruim bemeten slaapkamers, badkamer en luik met vlizotrap naar de zolder. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, tweede toilet, douchehoek, dakraam en een verwarmde spiegel met verlichting.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap te bereiken zeer ruime bergzolder met cv-ketel.

~ALGEMEEN~
De begane grond vloeren en wanden van de woning zijn opgetrokken uit beton en de opbouw van de 1e etage is uitgevoerd middels zogenaamde houtskeletbouw met betonnen vloer en houten wanden; ook de zolder is uitgevoerd in houtskeletbouw met houten zoldervloer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.
De royale voortuin is onderhoudsvrij ingericht met o.a. sierbestrating, borders en de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is ingericht met terraspartijen, gazon en een vrijstaande houten berging.
De woning is gelegen aan de parallelweg van de Hilsondusstraat waardoor er nagenoeg geen verkeer voor de woning is.
De openbare parkeervakken aan de voorzijde van de woning zijn meestal direct beschikbaar.

Kortom, zoekt u een goed onderhouden woning gelegen op een fantastische locatie? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie 6 tot 8 maanden na mondelinge overeenstemming.