Keizersdijk 97 Onder bod

Omschrijving

Welkom bij Keizersdijk 97! Deze ruime dijkwoning biedt maar liefst vier slaapkamers, een fijne badkamer en een riante en fantastische tuin met garage en verschillende bergingen. Geniet van de rust en ruimte van het prachtige natuurgebied "Oudeland", terwijl u toch dicht bij uitvalswegen en voorzieningen bent. Is dit het droomhuis voor uw gezin? Ontdek meer!

~KENMERKEN~
- Ca. 127 m² woonoppervlakte, ca 456 m³ inhoud;
- Ca. 50 m² externe bergruimte;
- 685 m² eigen grond;
- 1971 bouwjaar;
- 2002: dakkapel;
- 2004: AWB CV- ketel (voor het laatst onderhouden in maart 2024), 2 kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- 2016: aanbouw;
- 2018: badkamer vernieuwd;
- 2022: 18 zonnepanelen , dakpannen en panlatten vernieuwd;
- Kunststof kozijnen eerste en tweede verdieping, hardhouten kozijnen begane grond;
- Vloerverwarming in de badkamer en aanbouw;
- Fantastische vergezichten;
- Energielabel B;
- Oplevering geschiedt 2 maanden na oplevering van de aangekochte nieuwbouwwoning, indicatie begin juni 2025.

~INDELING~
Begane grond
Betreed de ruime entree/hal van de Keizersdijk 97, waar aan uw linkerkant de kapstok en de meterkast zijn gevestigd en aan uw rechterkant een radiator hangt. Groene tegels sieren de vloer. De eerste deur links leidt naar de gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet. Direct daarnaast bevindt zich een praktische trappenkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere benodigdheden.

Aan de rechterkant vindt u een deur - momenteel niet in gebruik - die direct toegang biedt tot de woonkamer. Als hoofdentree wordt nu de loopdeur tegenover de entree gebruikt. Hier stapt u rechtstreeks de keuken binnen. De keuken is uitgerust met apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een Bosch combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Er is voldoende opbergruimte in de keukenkastjes voor al uw keukengerei, met nog extra ruimte over voor extra kasten indien gewenst. De huidige eigenaren hebben hier zelfs een handige werkplek gecreëerd, compleet met bureau.

Via een sfeervolle toog betreedt u de eetplek en vervolgens de woonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl rolluiken privacy en comfort bieden. De stenen muur voegt een vleugje vintage toe aan de ruimte, terwijl het laminaat op de vloer zorgt voor een warme uitstraling.
Terug in de keuken leidt een doorgang naar de bijkeuken, waar vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Hier vindt u een extra keukenopstelling met tal van kastjes voor extra opbergruimte. De vloer is betegeld met dambord vloertegels in zwart-wit.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u terecht op de overloop die bekleed is met tapijt. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Meteen rechts bij het bereiken van de bovenverdieping stuit u op de badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet, ruime douche, wastafelmeubel met spiegel, comfortabele vloerverwarming, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Een stap verder leidt naar de master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning. Met zijn royale afmetingen biedt deze kamer voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een ruime kledingkast. De kamer is licht en kan naar wens worden verduisterd met luxaflex.

Aan de achterzijde van de woning, de laatste deur aan de linkerkant vanaf de overloop, bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer, voorzien van licht laminaat, biedt een prachtig uitzicht op het beschermde natuurgebied "Oudeland". Een ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte.
Een volgende deur brengt u naar de derde slaapkamer, waar ook weer datzelfde prachtige uitzicht te bewonderen is! Hier is de vloer bedekt met vinyl met een blauwe houtlook.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn in 2024 voorzien van nieuwe kozijnen met speciale klimaat zonwering. Deze kunt u op elke gewenste hoogte instellen waardoor u bijvoorbeeld kunt genieten van een optimaal vergezicht of bescherm bent tegen de warmte van het zonlicht.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping wordt u verwelkomd door een lichte overloop, waar u toegang heeft tot één slaapkamer. Dankzij het fijne dakkapel aan de achterzijde van de woning baadt de overloop in het licht, met een prachtig uitzicht op het beschermde natuurgebied "Oudeland". Aan de rechterkant bieden gordijntjes toegang tot handige opbergruimte, terwijl aan de linkerkant knieschotten nog meer mogelijkheden bieden. Hier bevinden zich tevens de AWB CV-ketel uit 2004 en de omvormer voor de zonnepanelen. Op de overloop kunt u ook de bergzolder van ca. 60cm hoog bereiken middels een vlizotrap.

De ruime 4e slaapkamer welke opnieuw een raam met prachtig uitzicht biedt over het groene natuurgebied. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval, terwijl de kamer zelf is voorzien van licht laminaat en knieschotten voor extra opslagruimte.

Tuin
De tuin is een ware ontdekking van deze woning. Met een opmerkelijke grootte biedt het verschillende zitgedeeltes waar u kunt genieten van de rust en de zonsondergang recht achter u. Via de bijkeuken stapt u deze oase van groen binnen en wordt u verwelkomd door een scala aan mogelijkheden om te ontspannen en te genieten.

Volg het pad langs de weelderige vegetatie naar achteren en ontdek diverse houten bergingen die dienst doen als opslagruimte of als werkplaats. Bent u graag zelfvoorzienend? Dan zult u deze tuin zeker waarderen. Met regentonnen voor de nodige wateropvang, een kas om uw eigen gewassen te kweken en verschillende fruitbomen, waaronder een druiven- en kersenboom, kunt u hier uw groene vingers laten wapperen. De huidige eigenaren hebben zelfs ruimte voor kippen gecreëerd.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een gazon, ideaal als speelruimte voor kinderen. Hier vindt u ook een overdekte zithoek, perfect voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie.

Een ruime garage completeert dit buitenparadijs. Het biedt ruimte voor een auto en is voorzien van elektriciteitspunten. En niet te vergeten, er is ook een achterom beschikbaar voor extra gemak.

~ALGEMEEN~
De woning ligt aan een rustige dijk met vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden die tot één van de beschermde Natura 2000 gebieden in Nederland behoort. Dit gebied vormt een oase van rust en ruimte. Het is hier heerlijk wandelen of fietsen; ’s winters tussen de ganzen en ’s zomers tussen de grutto’s, tureluurs en kieviten.

Bent u enthousiast over deze 2-onder-1-kap dijkwoning met vrij uitzicht en toch in de nabijheid van uitvalswegen? Dan bent u hier aan het juiste adres. Wij leiden u graag rond! Neem contact met ons op om een afspraak te maken.