Loogors 15 Verkocht

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met o.a. 9 zonnepanelen, een bijzonder ruime garage, een oprit die plek biedt voor circa 3 auto’s en woonoppervlakte van maar liefst 151 m² staat op nieuwe bewoners te wachten. Ook over de locatie kunnen we alleen maar enthousiast zijn. De woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk 'Land van Essche'-II, aan een ruim opgezet woonerf met veel groen en een speeltuintje. De basisschool, een speel/voetbalveldje en de "grote" speeltuin maken het tevens een zeer kindvriendelijke omgeving.

~KENMERKEN~
- Ca. 151 m² woonoppervlakte en ca. 656 m³ inhoud;
- Ca. 36 m² overige inpandige ruimte;
- 1999: bouwjaar woning;
- 2015: Nefit cv-ketel;
- 2021: 9 zonnepanelen;
- 2022: buitenschilderwerk;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Volledig geïsoleerd en energielabel A;
- Oplevering geschiedt in overleg, medio november 2024.

~INDELING~
Begane grond
Via uw eigen oprit komt u bij de voordeur van de woning. Hier vindt u een overdekte entree met vervolgens een ruime hal welke toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, garage, trapopgang naar de eerste verdieping alsmede tot de woonkamer en keuken. De royale living is ruim van opzet en heeft prettig veel lichtinval. De schuifpui biedt toegang tot de fijne en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. De begane grondvloer is gedekt met een eigentijdse laminaatvloer. Tevens bereikt u vanuit de woonkamer een praktische opbergkast. De huidige bewoners hebben de woning door de jaren heen zeer goed onderhouden en de nodige aanpassingen gedaan om de woning te maken tot een nette en verzorgde woning. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een U-vormige opstelling en ingericht met verschillende inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, spoelbak, oven, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (2022) en diverse bergkasten en laden.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. Tevens is nog een vierde kamer aanwezig welke voor nu fungeert als opslagruimte. De slaapkamers zijn van een mooi formaat en beschikken, net als de gehele woning, over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en worden verwarmd door middel van radiatoren. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met direct de master bedroom en aansluitend nog een kamer met Velux dakraam. De master bedroom is gericht met 2 Velux dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten.

~ALGEMEEN~
De woning is gebouwd in 1999 en biedt verrassend veel ruimte. De woning beschikt over betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing én is volledig geïsoleerd. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk met op loopafstand een parkje, basisscholen, speeltuintjes en bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. De fraaie achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de garage te bereiken en is ingericht met sierbestrating, een overkapping, meerdere borders en verschillende beplating. De garage is er één waar iedereen vrolijk van wordt, heerlijk ruim! Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is de garagedeur elektrisch. Kortom een fijne en ruime woning in het gezellige Strijen. Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering geschiedt in overleg.